Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
Осмотр объекта недвижимости — важный этап сделки купли-продажи, который позволяет собственнику оценить заинтересованность покупателя и понять, насколько он готов к сделке. Для риэлтера осмотр — возможность продемонстрировать преимущества объекта и убедить собственника в том, что покупатель найдётся. В этой статье мы рассмотрим, как подготовиться к осмотру и на что обратить внимание.
Подготовка к осмотру
Определите цель осмотра. Прежде чем назначить встречу, решите, какую цель вы преследуете. Это может быть демонстрация объекта потенциальному покупателю, проверка состояния недвижимости или просто обсуждение дальнейших шагов.
Подготовьте документы. Подготовьте правоустанавливающие документы на объект, свидетельство о регистрации права собственности, кадастровый паспорт и другие документы, которые могут потребоваться во время осмотра.
Подготовьте объект. Если возможно, сделайте генеральную уборку, чтобы показать недвижимость в наилучшем виде. Уберите личные вещи, освободите комнаты от мебели, чтобы покупатель мог оценить пространство.
Подготовьте ответы на возможные вопросы. Продумайте ответы на вопросы, которые могут задать покупатели. Например, вы можете объяснить, почему продаёте недвижимость, рассказать о её преимуществах и недостатках.
Что учесть во время осмотра
Покажите все помещения. Позвольте покупателю осмотреть все комнаты, кухню, санузел, балкон или лоджию. Обратите внимание на состояние стен, потолка, пола, окон и дверей.
Обратите внимание на коммуникации. Проверьте работу отопления, водоснабжения, канализации, электричества и газа. Если есть какие-то проблемы, сообщите о них покупателю.
Расскажите о преимуществах. Расскажите о преимуществах недвижимости: удобное расположение, развитая инфраструктура, красивый вид из окна и т. д.
Будьте готовы к вопросам. Будьте готовы ответить на вопросы покупателя о состоянии недвижимости, её истории, соседях и т. д.
Обсудите дальнейшие шаги. После осмотра обсудите с покупателем дальнейшие шаги: когда можно будет приехать ещё раз, какие документы потребуются для сделки и т. д.
Осмотр объекта недвижимости — возможность показать недвижимость в наилучшем свете и убедить покупателя в том, что сделка будет выгодной. Подготовка к осмотру и внимание к деталям помогут сделать этот этап сделки успешным.
