Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
Согласно статье 226 Налогового кодекса Республики Беларусь, организации, арендующие капитальные строения (здания, сооружения) или их части на территории страны у физических лиц или иностранных организаций, не имеющих постоянного представительства в Республике Беларусь, признаются плательщиками налога.
По статье 19 Налогового кодекса, индивидуальные предприниматели — это физические лица, зарегистрированные в таком качестве в Республике Беларусь или за ее пределами. Правила налогообложения при аренде у индивидуальных предпринимателей аналогичны правилам аренды у физических лиц.
Начиная с 2024 года, налоговая база для налога на недвижимость у организаций по арендованным капитальным строениям (зданиям, сооружениям) и их частям на территории Республики Беларусь определяется на основе стоимости, указанной в договоре аренды или оценки, но не ниже оценочной стоимости, установленной в соответствии с независимой оценкой или порядком, предусмотренным статьей 229 Налогового кодекса.
Стоимость капитальных строений и их частей на 1 января налогового периода рассчитывается исходя из расчетной стоимости типового строения и общей площади, включая незавершенные объекты строительства.
Если у арендатора есть заключение о независимой оценке, расчетная стоимость арендованного капитального строения или его части не определяется. В таком случае, налоговая база для налога на недвижимость устанавливается исходя из наибольшей стоимости, указанной в договоре аренды или независимой оценке.
