Изменение базовой арендной ставки с 1 апреля 2024 года

Согласно последним изменениям, опубликованным на Национальном правовом интернет-портале Беларуси, базовая арендная величина в стране будет скорректирована начиная с 1 апреля. Новый размер составит 17,76 белорусских рублей, что на 86 копеек больше текущей ставки в 16,9 рубля.

Это первое изменение базовой арендной ставки с марта 2019 года. В 2020 году было предпринято повышение до 17 рублей 85 копеек, но вскоре после этого был введен мораторий, и ставка вернулась к предыдущему уровню. Правительство объясняло, что такие действия были направлены на поддержку стабильности белорусского бизнеса в условиях экономических вызовов.

Ставка арендной платы определяется на основе рыночного спроса и потенциальной коммерческой выгоды от сдачи в аренду недвижимости или земельных участков. При этом важно отметить, что арендная плата за использование имущества рассчитывается исключительно в национальной валюте, как это было заявлено Государственным комитетом по имуществу. Эти меры предпринимаются для обеспечения благоприятных условий для развития местного бизнеса.

Изменение базовой арендной величины в Беларуси с 1 апреля 2024 года до 17,76 рубля означает, что арендаторы и собственники недвижимости столкнутся с изменениями в расчетах арендной платы. Для арендаторов это может привести к увеличению ежемесячных платежей, особенно если арендная плата привязана к базовой арендной величине¹. С другой стороны, для собственников недвижимости это может означать увеличение доходов от сдачи в аренду.

Важно отметить, что базовая арендная величина используется при расчете арендной платы по государственной недвижимости и может быть использована в договорах аренды частной собственности¹. Таким образом, изменения в базовой арендной величине влияют на экономические отношения между арендаторами и собственниками, и обе стороны должны быть готовы к пересмотру своих финансовых обязательств в соответствии с новыми ставками.