Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
В июле цены на квартиры в Минске немного снизились, если смотреть данные по предложениям на вторичном рынке на сайтах недвижимости. В то же время стоимость квадратного метра по реализованным квартирам (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) выросла.
Согласно данным объявлений по продаже квартир на сайтах недвижимости в Минске, цена квадратного метра жилья в иностранной валюте за месяц снизилась на 0,6% с 1415$ до 1406$. В белорусских рублях стоимость жилья снизилась еще больше — с 4480 BYN до 4398 BYN за квадратный метр, или на 1,8%. Это связано с тем, что доллар за месяц подешевел (цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 июля 1$ = 3,1662 руб., и на 1 августа 1$ = 3,1277 руб.).
За последние 12 месяцев квартиры в Минске подорожали на 4,3% (1348$ за квадратный метр в июле 2023 года), а с начала 2024 года — на 1% (с 1392$).
В июле в Минске было продано 1 758 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них 747 однокомнатных квартир, что составляет 43% от всех сделок. Двухкомнатные квартиры составили 33% всех купленных квартир, или 585 сделок. Апартаменты с тремя и более комнатами составили оставшиеся 24%, или 426 заключенных договоров.
В июле было продано на 8% больше квартир, чем в июне (1 758 против 1 625).
Если анализировать цены проданных квартир на вторичном рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем в июле стоимость одного квадратного метра в Минске составила 1 500$, или 4 692 рубля (по курсу НБРБ на 1 августа 1$ = 3,1277 руб.). По сравнению с предыдущим месяцем (1472$ в июне) произошел рост на 2%.
Цена квадратного метра однокомнатных квартир на 8,4% выше средней и составляет 1 626$, или 5 086 рублей. Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир — 1 457$, или 4 557 рублей, что на 2,9% ниже средней по городу. Квадратный метр в трехкомнатных квартирах на 11,6% дешевле средней по городу и равен 1 327$, или 4 150 рублей.
Для сравнения, цена квадратного метра жилья в Минске в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости составляет около 1406$, что на 6,7% ниже. Это указывает на предпосылки для дальнейшего роста цен.
Самая дорогая сделка в июле — покупка четырехкомнатной квартиры площадью 128 квадратных метров за 380 000$, или чуть больше 1 228 000 рублей. Квартира находится на улице Пионерской, 5 в доме 2007 года постройки.
