Анализ цен на жильё в Минске в апреле 2024 года

В апреле цены на квартиры в Минске выросли, если судить по предложениям на вторичном рынке, которые можно найти на сайтах недвижимости. В то же время цена за квадратный метр в уже проданных квартирах, согласно данным с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси, также немного увеличилась.

Цены на квартиры в Минске по объявлениям

Согласно данным объявлений о продаже квартир на сайтах недвижимости в Минске, цена квадратного метра жилья в иностранной валюте за последний месяц выросла на 1,3%. В начале апреля квадратный метр стоил 1390$, а в конце апреля — 1408$. 

В белорусских рублях стоимость жилья в столице также увеличилась. Если в начале апреля квадратный метр стоил 4521 рубль, то в конце апреля — 4583 рубля. Курс доллара за этот период не изменился.

За последние 12 месяцев квартиры в Минске подорожали на 7,5%. В апреле 2023 года квадратный метр стоил 1310$.

Средняя стоимость квартир в Минске:

1-комнатные — 57 500 долларов;

2-комнатные — 70 000 долларов;

3-комнатные — 85 500 долларов.

В апреле в Минске было продано 1882 квартиры (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них:

• 798 однокомнатных квартир, что составляет 42% от всех сделок;
• 627 двухкомнатных квартир, или 33% от общего числа сделок;
• 457 квартир с тремя и более комнатами, что составляет оставшиеся 24% от общего числа сделок.

В апреле было продано на четыре процента больше квартир, чем в прошлом месяце: 1882 квартиры против 1807 в марте.

Средняя стоимость квадратного метра на «вторичном» рынке (без учёта стоимости квартир, проданных по долям) составила 1455 долларов, или 4736 рублей. По сравнению с предыдущим месяцем, когда цена составляла 1426 долларов, произошёл рост на два процента.

Однокомнатные квартиры оказались на девять процентов дороже средней стоимости и продавались по цене 1589 долларов, или 5172 рубля за квадратный метр.

Стоимость квадратного метра в двухкомнатных квартирах составила 1389 долларов, или 4521 рубль, что на четыре процента ниже средней цены по городу.

Стоимость квадратного метра в трёхкомнатных квартирах, наоборот, на 12% ниже, чем в среднем по городу, и составляет 1280 долларов или 4166 рублей.

Для сравнения, цена квадратного метра жилья в объявлениях о продаже квартир на сайте недвижимости в Минске составляет около 1408 долларов, что на 3,3% ниже. Это может свидетельствовать о том, что в будущем цены на недвижимость могут продолжить расти.

Самая дорогая сделка в апреле

В апреле в Минске была продана 5-комнатная квартира площадью 176 квадратных метров за 518 000 долларов, что составляет 1 685 000 рублей. Это самая дорогая квартира, купленная в этом месяце. Она расположена по адресу: улица Захарова, 29А, в доме 2016 года постройки.