Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
Рынок коммерческой недвижимости в Минске продолжает активно развиваться, следуя глобальным трендам и учитывая местные особенности. В 2024 году произошли заметные изменения, которые могут значительно повлиять на стратегии инвесторов и арендаторов.
Согласно аналитическим данным, офисная недвижимость в столице адаптируется к новым реалиям. Возрос спрос на гибридные форматы работы, отражающие изменения в потребностях бизнеса и предпочтениях сотрудников.
Торговая недвижимость также переживает колебания спроса, при этом увеличивается доля развлекательных и общественных пространств. Складская недвижимость, в свою очередь, находится на подъёме, отражая растущую потребность в логистических и распределительных центрах.
Офисный сегмент продемонстрировал устойчивость, с ростом спроса в конце 2023 года. Это может указывать на начало постепенного восстановления рынка. Новые качественные объекты, такие как БЦ Helen & Valery Plaza и БЦ Delfi, вносят свой вклад в общий объём офисных площадей.
Вакантность остаётся на высоком уровне, но уже не связана с массовым исходом арендаторов, а скорее с вводом ранее отложенных проектов.
Регулирование торговых цен и продлённый механизм рублёвых ставок требуют от участников рынка больших усилий для выработки взаимовыгодных условий аренды.
Аналитические данные указывают на особенности спроса и предложения, предпочтения арендаторов и покупателей, а также предоставляют практические рекомендации по аренде и купле-продаже коммерческой недвижимости.
Прогнозы на 2024 год предполагают рост ставок во всех сегментах коммерческой недвижимости. Это может улучшить финансовые возможности девелоперов и привести к оживлению рынка.
В целом, рынок коммерческой недвижимости Минска показывает признаки восстановления и адаптации к новым экономическим условиям. Инвесторам и арендаторам рекомендуется учитывать текущие тенденции и аналитические данные при принятии стратегических решений в этом секторе.
