Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
Продажа квартиры, находящейся в залоге в Беларуси, допустима при соблюдении определенных условий. Вот ключевые моменты, которые следует учитывать:
1. Снятие обременения: Для продажи необходимо погасить оставшуюся сумму по кредиту, чтобы снять обременение с недвижимости.
2. Согласие банка: Если квартира находится в залоге, для продажи требуется согласие кредитора. Банк должен выдать разрешение на продажу, которое будет предоставлено в БТИ для регистрации договора купли-продажи.
3. Досрочное погашение кредита: Один из способов продать квартиру – это досрочное погашение кредита, после чего можно продать недвижимость без участия банка.
4. Продажа через торги: Если квартира уже выставлена на торги банком из-за невыполнения обязательств по кредиту, продажа может производиться через торги.
5. Ипотека на квартиру в залоге: Некоторые банки предлагают ипотеку на квартиры, которые уже находятся в залоге у других банков. Это может увеличить шансы на продажу, так как для покупателя обременение не будет иметь большого значения.
6. Смена должника: Возможен вариант, когда новый покупатель берет на себя обязательства по текущему кредиту, тем самым освобождая продавца от долга.
7. Незаконная продажа: Следует избегать любых незаконных способов продажи, так как это может привести к серьезным юридическим последствиям.
Перед проведением сделки рекомендуется проконсультироваться с юристом агентства недвижимости или нотариусом для избежания возможных рисков и юридических сложностей.
