В Минске начали ...

Как обычно, минские власти полны оптимизма и строят наполеоновские планы. Уже ставший очень популярным у экспертов миллион квадратных метров в год запланирован и на нынешний 2013-й. Неизвестно, смогут ли строители взять эту высоту (в предыдущие годы им это иногда удавалось), но пока цифры, озвученные городским статистическим управлением, настраивают специалистов на оптимистический лад.

Если верить официальным цифрам, то ввод жилья в нынешнем году в январе-феврале увеличился в сравнении с аналогичным временным промежутком прошлого года. Причем, увеличился значительно — в 3,3 раза. Уже освоено более 15 процентов годового объема инвестиций в основной капитал, но эта цифра мало о чем говорит обычным гражданам. Куда показательнее другой факт — сдано в эксплуатацию 104,5 тысячи квадратных метров. Эта цифр, кстати, составляет всего 10 процентов от общего годового плана, а ведь позади уже два месяца.

Если посмотреть на ситуацию с другой стороны, то нынешний год кажется удачным, ведь в прошлом году было введено в эксплуатацию за аналогичный период всего 30 тысяч метров квадратных. Как обычно, в 2013 году активно строятся квартиры в новостройках для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для них построено около 70 тысяч квадратных метров. Кстати, из этого числа 50 тысяч «квадратов» построены для тех семей, которые сохранили право на льготное кредитование.

Активнее стали вести себя и индивидуальные застройщики, которые за январь и февраль текущего года построили около 6 тысяч квадратных метров. Это и вовсе на 70 процентов больше, чем в прошлом году.

Как уже говорилось, в нынешнем году планируется построить миллион квадратных метров. Большая их часть (750 тысяч «квадратов») — это жилье, предназначенное для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. 450 тысяч метров квадратных — это квартиры, которые построят за счет 5-процентного льготного кредитования.

В 2012-м, когда на рынке царила неразбериха, застройщики теряли квалифицированных специалистов, а цены на строительные материалы и технику росли, строители сумели преодолеть рубеж в миллион квадратных метров. Построено было около 14,5 тысяч новых квартир. Правда, специалисты обращали внимание, что значительная часть этой цифры — это жилье, построенное еще в 2011-м, но сданное в эксплуатацию позже. Таким нехитрым способом власти решили выполнить прогнозный показатель.

Кстати, в прошлом году квартиры для нуждающихся составили примерно 50 процентов от общего объема построенного жилья. Несмотря на заявления о необходимости стимулирования граждан, которые должны строить за собственные средства, в нынешнем году уже порядка 70 процентов жилья будет построено для очередников.

Стимулировать активность будут новые 16-процентные кредиты. Правда, пока в кредитно-финансовых учреждениях, которые выдают такие относительно дешевые заемные средства, отмечают, что соблюсти многочисленные условия, на которых они предоставляются, получается далеко не у всех.

Одним словом, пока не совсем понятно, каким образом государство планирует выполнить годовой план в строительной сфере. Коммерческие девелоперы отмечают, что получить участки для строительства становится все сложнее. Так что большой вопрос, сможет ли столица стать еще более вместительной в 2013-м.