Складская ...

По данным информационных агентств, в нынешнем году складская недвижимость в Минске будет строиться очень активно. Уже в феврале будет готов первый логистический комплекс в деревне Большой Тростенец, а в течении года появился еще 14 таких объектов коммерческой недвижимости. Для сравнения, в прошлом году в столичном регионе было построено в 3, а в 2010 году в 7 раз меньше таких объектов.

Что касается логистического центра, который расположился всего в 3 километрах от кольцевой дороги, то он занимает площадь в 5 гектаров. В него входят более 5 тысяч квадратных метров складских помещений и административное здание площадью в 1,5 тысячи «квадратов». Специалисты уверены, что удачное расположение нового центра рядом с кольцевой дорогой, значительные размеры складских помещений станут причиной того, что он быстро найдет желающих арендовать его площади.

В целом, отмечают риэлтеры, складская недвижимость в Минске становится все более популярным направлением деятельности для ряда девелоперов. Даже прошлый год, ставший для рынка недвижимости очень непростым, запомнится появлением нескольких крупных складских комплексов. Это связано с постоянно растущей потребностью торговых сетей в новых помещениях, с развитием и становлением ряда новых крупных бизнес-проектов.

По официальным данным, в прошлом году общая площадь введенных в эксплуатацию складских помещений составила более 46 тысяч квадратных метров. Большинство из них располагается в Минском районе, в непосредственной близости от самой столицы. В 2010 году появилось лишь 2 новых объекта такого рода, зато их общая площадь составила целых 30 тысяч «квадратов».

Отметим, что большая часть складской недвижимости в Минске – это старые постройки, которые специалисты относят к класса «С» и «D». Но в последние годы наметился устойчивый тренд, который показывает, что новые комплексы в столичном регионе будут строиться активнее и чаще. Причем, они будут создавать гораздо более комфортные условия для арендаторов, так как большинство новостроек – это складская недвижимость классов «А» и «В».

Известно, что в 2012 году количество новых объектов будет гораздо большим, чем в предыдущие годы. Это связано не в последнюю очередь и с тем фактом, что часть девелоперов перенесла сроки завершения работ с 2011 на нынешний год. Общий объем новых складских помещений, по прикидкам специалистов, составит 230 тысяч квадратных метров. Уверенности в том, что все стройки удастся закончить в этом году, у экспертов нет. Тем не менее, риэлтеры полагают, что резкое увеличение количества логистических центров должно привести и к корректировке цен на рынке аренды.