Покупка квартиры на ...

В последние месяцы количество желающих купить квартиру в Минске заметно увеличилось. Учитывая, что предложение в городе остается на стабильном уровне, далеко не всегда люди, накопившие достаточную сумму, могут найти именно то, что искали. Вот и получатся, что приходится идти на компромиссы и покупать себе жилье, не дотягивающее до идеала. Например, квартиру на первом этаже.

Скрывать не будем, такое жилье имеет серьезные недостатки, но, как гласит мудрость, если их нельзя исправить, нужно превратить недостатки в преимущества. Следует сказать, что в большинстве современных новостроек проблема жилья на первом этаже решена эффективно и рационально — эти помещения выведены из жилого фонда и используются для размещения в них офисов или торговых павильонов. Но на вторичном рынке регулярно появляются варианты, расположенные на первых этажах. Давайте рассмотрим для начала, почему же многие покупатели отказываются от таких квартир, другими словами, перечислим основные недостатки.

Первый минус — шум. Жильцы первых этажей днем «наслаждаются» криками с детских площадок, шумом проезжающих автомобилей, звуками работающих газонокосилок. В ночное время им приходится мириться с пьяными компаниями. Спастись от этого можно достаточно легко — качественные стеклопакеты могут обладать настолько хорошей звукоизоляцией, что при закрытых окнах можно чувствовать себя совершенно изолированным от городского шума и суеты. Как видим, этот недостаток легко исправить.

Второй минус — якобы в квартирах на первых этажах всегда пыльно. Это не так — если дом расположен рядом со стройкой или оживленной автотрассой, то пыль будет, но не только на первом, но и на любом другом этаже. Если же окна выходят на парк или лужайку, то взяться ей просто неоткуда.

Третий минус — плохой вид и окна. Тут ничего не поделаешь — с первого этажа вы вряд ли сможете любоваться панорамой города или видами на лес. Исправить этот недостаток никак не получится, придется смириться. Четвертый минус — уязвимость для воров. В первую очередь, речь идет об окнах, через которые проще всего проникнуть в квартиру. Приходится ставить решетки, а ведь жить в квартире с решетками на окнах понравится далеко не всем. При наличии достаточного количества денег проблема решается легко — можно заказать удароустойчивые и даже пуленепробиваемые окна.

Еще один недостаток, на который часто указывают покупатели, — это прозрачность и видимость. Проще говоря, любой желающий может заглянуть в окно и увидеть, чем занимаются владельцы квартиры. Приходится постоянно завешивать шторы, что лишает всех проживающих солнечного света. И тут на помощь придут современные технологии. Специальная пленка, клеящаяся на стекло, пропускает свет в комнату, а вот любопытствующим взорам придется рассматривать собственное отражение.

Старые квартиры в домах с подвалом страдают от излишней сырости, вызывающей грибок на стенах. Решается эта проблема качественной системой вентиляции, да и в новых домах подвалом практически нет. Ну и последнее, в квартирах на первых этажах немного темнее, чем в расположенных выше жилых помещениях. Это решается правильной подборкой осветительных приборов.

Есть у таких квартир и серьезные преимущества. Во-первых, цена всегда ниже (от 5 до 20 процентов), а это немаловажный фактор для многих покупателей. Во-вторых, нет необходимости в лифте, что важно для инвалидов, пожилых людей, семей с младенцами. В-третьих, снизу соседей нет, так что можно не волноваться за шум, кроме того, затопить никого не удастся, что избавит вас от нервотрепки. Малоизвестный факт, что в квартирах, расположенных на первых этажах, воздух всегда чище, чем в находящихся выше апартаментах.