Перспективные ...

Минские земельные участки продолжают оставаться непопулярными среди застройщиков, к ним также проявляют очень слабый интерес иностранные инвесторы. На территории города располагается большое количество производственных площадей, которые пустуют или могут быть вынесены за черту города. Отечественные строительные организации не хотят брать такие строительные площадки, потому что это связано с большими финансовыми издержками, связанными со сносом или переносом зданий, а также с необходимостью создания новых инженерных сетей на этих территориях. Такая земля обладает очень хорошим потенциалам и многие площади отличаются удобным расположением. Специалисты считают, что в этих местах должны возводиться жилые многоэтажки класса «Престиж». Одними из самых перспективных мест являются птицефабрика на ул. Нововиленской, производственные площади завода «Горизонт» по ул. Куйбышева, а также станкостроительный завод по ул. Захарова.

Эксперты достаточно скептически относятся к идее, что эти минские земельные участки будут застроены в ближайшие годы. Тем не менее все сходятся во мнении, что в этих местах должны появиться дома повышенной комфортности, квадратный метр в которых будет стоить достаточно дорого. Некоторые специалисты уверены, что в Беларуси нет проектировщиков, которые смогут создать проекты домов классов «Престиж» и «Люкс». Одновременно с этим достаточно сложно привлечь иностранных специалистов. Всем белорусским городам и в особенности Минску нужны свежие архитектурные решения, которые смогут максимально разнообразить облик населенных пунктов. В столице среди объектов жилой недвижимости преобладает класс «Стандарт».

Согласно новой классификации существует пять типов зданий, но в Беларуси до сих пор нет ни одного объекта, который бы можно было отнести к классу «Люкс». Из-за нехватки средств и высокой конкуренции среди застройщиков здания микрорайона «Лебяжий» относятся к виду «Комфорт», хотя изначально планировалось застраивать «Престижем». Такая проблема характерна не только для этой территории, на дорогую недвижимость достаточно умеренный спрос, поэтому строительные организации предпочитают не рисковать. С уменьшением количества минских земельных участков в столице будет расти цена квадрата, а некоторые компании перестанут работать в городе.