Новостройки в ...

На сегодняшний день именно квартиры в новостройках для большинства белорусов являются оптимальным способом улучшения жилищных условий. Почему? Причин много, но наиболее значимые из них – это более дешевая стоимость квадратного метра при долевом строительстве и современные планировки. В последнее время все большую долю на рынке начинают отвоевывать новостройки в пригороде Минска, которые стали полноценным конкурентом новым многоквартирным домам, расположенным в пределах столичной кольцевой дороги. Давайте попытаемся понять, в чем секрет этой тенденции.

Риэлтеры поясняют, что новостройки в пригороде Минска имеют определенные преимущества. Самое главное из них – это ценовая доступность. Квартира в ближайшем пригороде столицы будет стоить дешевле сразу по нескольким причинам. Во-первых, застройщик, начиная строительство в Минском районе, сразу же может сэкономить на многочисленных разрешительных документах, нет необходимости отселять граждан, а значит, и себестоимость квадратного метра будет ниже. Во-вторых, так уж повелось, что новостройки в пригороде Минска считаются в большинстве своем жильем эконом-класса. Это небольшие по площади квартиры, так что и их размеры положительно сказываются на стоимости. Так что на аналогичные варианты квартир цена в пригороде может оказаться примерно на 20 процентов дешевле, чем в столице. При этом там используются строительные материалы, такого же качества, как и в столице. Все материалы имеют противопожарный сертификат.

Еще одно преимущество – это экологическая безопасность. Понятно, что микрорайон «Зеленые горки» в Сенице будет куда безопаснее, чем новостройка рядом с оживленными столичными проспектами. Хотя специалисты отмечают, что экологическая составляющая для минчан не так и важна, как в Европе.

Представители застройщиков отмечают интересную тенденцию. Столичные жители достаточно настороженно смотрят на перспективу переезда за пределы города. Хотя большинство строящихся под Минском кварталов находятся буквально сразу за кольцевой дорогой, а к станции метро такие квартиры могут находиться даже ближе, чем жилье в некоторых спальных районах Минска. Так что большую часть покупателей таких новостроек в пригороде столицы составляют не минчане, а жители белорусских регионов, в первую очередь, жители Минской области. Таких людей, в отличии от минчан, не пугает перспектива жить не в шумном и душном городе, а в его ближайших окрестностях, наслаждаясь и всей столичной инфраструктурой, и тишиной, и чистым воздухом.

Вне всякого сомнения, в будущем новостройки в пригороде Минска станут строиться активнее. Застройщики поймут, что именно это направление рынка может помочь быстро продавать квартиры.