Можно ли продавать квартиру, не выплатив льготный кредит? Срд, Авг 17. 2011
Еще совсем недавно около 80 процентов жилой недвижимости в Беларуси строилось за счет того, что белорусы получали в банках льготный кредит на покупку квартиры. Сейчас ситуация изменилась – такой кредит стал доступен лишь отдельным категориям граждан. Тем не менее, может часто возникнуть ситуация, когда владелец квартиры хочет продать ее, еще не до конца расплатившись с банком.
Большинство белорусов, которые имеют свое жилье, построили его, получив льготный кредит на покупку квартиры. Такая возможность позволяет белорусам жить в собственной квартире, ежемесячно выплачивая проценты по кредиту, благо, 5 процентов годовых – условия очень выгодные. Естественно, могут возникать ситуации, при которых владельцам таких квартир срочно могут понадобиться денежные средства. В такой ситуации они намереваются продать недвижимость, для постройки которой привлекался льготный кредит на покупку квартиры.
Согласно белорусскому законодательству, продать квартиру, которая была построена за счет привлечения льготного кредитования, невозможно до тех пор, пока ее владелец полностью не рассчитается с банком, выдавшим ему льготный кредит на покупку квартиры. Данная норма содержится в указе Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 года № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений». Нельзя продать не только квартиру целиком, но и ее часть, и свою долю в праве собственности на такое жилье.
Лишь выплатив льготный кредит (выдаются такие кредиты сроком на 20 лет, но погасить задолженность можно и раньше), можно начинать проводить операции с данной недвижимостью.
Warning: Smarty error: unable to read resource: "file:trackbacks.tpl" in /home/gornes1052885/www/a-h.by/s153/bundled-libs/Smarty/libs/Smarty.class.php on line 1093