Квартира в сталинке ...

Мы неоднократно говорили о том, что элитная недвижимость в Минске должна обладать целым рядом важных характеристик, которые будут выгодно отличать ее от обычных квартир. Часто риэлтеры и сами покупатели относят к данной категории и квартиры в сталинках. Стоит ли делать это сегодня, когда в белорусской столице можно найти массу весьма привлекательных и современных проектов, полностью соответствующих критериям элитарности и всем требованиям покупателей.

Типовые планировки сталинок, которые можно посмотреть на нашем сайте, позволяют говорить о том, что это жилье можно считать престижным – просторные комнаты, высокие потолки, на века возведенные здания. Кроме того, квартиры в сталинках располагаются в центральных районах города, что лишь добавляет им популярности и делает их более дорогими. Вот только перечисленные преимущества являются по сути единственными. В остальном сталинки явно уступают новым проектам.

Уже тот факт, что большинство иностранных дипломатов, представителей международных корпораций, да и вообще богатых покупателей предпочитают покупать себе жилье не в старых домах, а в новостройках, позволяет говорить о закате популярности построек середины прошлого столетия. Сегодня на рынке количество квартир в сталинках, выставленных на продажу, значительно превышает количество желающих их приобрести. С чем это может быть связано?

Дело в том, что квадратный метр в сталинке и в элитной новостройке стоит примерно одинаково (можно найти варианты по цене в 1,7 тысячи долларов). Вот только, покупая себе квартиру в новом доме, можно быть уверенным в том, что останется только провести косметический ремонт, завести мебель и начать в ней жить. Квартиры в сталинках позволить могут это далеко не всем своим новым владельцам. Достаточно часто после этой покупки приходится начинать дорогостоящий ремонт, в результате чего стоимость квадратного метра значительно увеличится.

До сих пор владельцы квартир на центральных проспектах столицы продолжают отстаивать их элитарность. Но риэлтеры все чаще сталкиваются с ситуациями, когда желающих платить ни 1,7 ни даже 1,5 тысячи долларов за квадратный метр в таком доме нет. Важное преимущество сталинок (трехметровые потолки) также теряет актуальность – многие элитные новостройки имеют потолки 2,7 метра, так что 30 сантиметров особой роли для покупателя не играют. Добавьте к этому отсутствие лифтов (а лестничные пролеты в сталинках – это вам не обычные лестницы в многоэтажных жилых домах более новой постройки), капитального ремонта. Получается, что сегодня спрос на сталинки значительно упал.