Купить комнату в ...

Начать, пожалуй, следует с того, что купить комнату в Минске можно в виде права собственности на долю в квартире. Причем, размер доли может быть абсолютно любой, хоть одна тысячная от общей ее площади. Следует помнить, что квартира, продаваемая или покупаемая по долям, в обязательном порядке должна быть приватизирована.

Раньше, когда работать в Минске можно было только в том случае, если удалось прописаться на территории столицы, многим белорусам приходилось покупать доли в квартире, причем, они были даже меньше, чем физический размер отдельных комнат. Сегодня таких сделок уже нет, так что желающие купить комнату в Минске покупают долю, которая равна площади отельного жилого помещения.

Наиболее распространенный вариант – это начало покупки недвижимости в Минске именно с комнаты. Сначала человек может позволить себе только е, но со временем, заработав денег, продает свою комнату и покупает уже собственную отдельную квартиру. Что касается случаев, когда владельцы квартир продают комнаты, то их бывает несколько. Во-первых, это наследство. После смерти человека его квартира может получить несколько собственников, которые и продают каждый свою долю. Во-вторых, если семье срочно необходимы деньги, они могут продать одну из комнат в своей собственной квартире.

Начнем рассматривать юридические тонкости. С точки зрения законодательства, обладание долей в праве собственности на помещение означает обладание долей в каждом квадратном метре этого помещения. Другими словами, если Вы обладаете правом на половину доли квартиры, то Вы обладает правом на половину квартиры. Также следует помнить, что доля не обязательно соответствует метражу конкретной комнаты, хотя в большинстве случаев речь идет именно о продаже целой комнаты.
Исходя из всего вышесказанного, помните, что всегда можно потребовать скидку, если покупаемая Вами доля составляет половину квартиры, а приобретаемая комната меньше, чем соседняя. Еще один нюанс. Владелец комнаты, прежде чем выставлять ее на продажу, обязан сначала сделать предложение владельцу другой комнаты. В случае, если он игнорирует или отказывается, можно продать долю в квартире третьему лицу.

Итак, если Вы решили купить комнату в Минске, то можете столкнуться с большим количеством подводных камней. Это и юридические нюансы, и личность самого соседа, и ситуация с соседними квартирами. Все это может стать для новичка на рынке недвижимости серьезным препятствием. Зато, обратившись в агентство недвижимости, всегда можно быть уверенным в том, что Ваши интересы будут отстаивать опытные и профессиональные риэлтеры, а значит, сделка будет заключена правильно и на выгодных для клиента условиях.