Кому нужны ...

На сегодняшний день строится 46 новых отелей в Минске. Если прибавить к этому уже действующие в столице учреждения, оказывающее услуги по размещению иногородних и иностранных гостей города, то получится, что город вполне обеспечен гостиницами и отелям. Есть ли смысл инвестировать в эту коммерческую недвижимость в Минске? Нужны ли городу многочисленные пятизвездочные отели, которые строят частные инвесторы?

Согласно официальным данным, в прошлом году уровень загрузки столичных отелей и гостиниц составил 63 процента, что является рекордным показателем для Беларуси и достаточно средним для Европы. Не совсем понятно, на кого могут рассчитывать новые пятизвездочные отели в Минске, количество которых через пару лет увеличится в несколько раз. Понятное дело, появление новых игроков в этом сегменте рынка приведет к положительным тенденциям. Во-первых, ужесточится конкуренция, благодаря чему может повыситься качество сервиса. Во-вторых, чем больше в городе отелей и гостиниц, тем большее количество туристов можно в них разместить. Другое дело, что количество иностранцев, желающих опробовать отели в Минске, из года в год остается на крайне низком уровне.

Наиболее болезненный для гостей города вопрос – это соотношение «цена-качество». Возможно, что малое количество качественных отелей позволяет им диктовать свои условия, возможно, в Беларуси еще просто не научились качественно обслуживать постояльцев, но отели в Минске удивляют очень высокими ценами и крайне посредственным уровнем сервиса. К примеру, номер в четерехзвездочной гостинице белорусской столицы обойдется в 189 евро в сутки. Это гораздо больше, чем в Вильнюсе, Варшаве, Будапеште и даже Москве. Причем, уровень сервиса в европейских гостиницах и отелях гораздо лучше.

Возможно, ситуация изменится после того, как отели в Минске начнут строить ведущие мировые операторы такого бизнеса. Сегодня в столице есть только один такой отель (CrownPlaza), который функционирует на основе франшизы. Правда, в ближайшем будущем не исключено появление в столице настоящих монстров гостиничного бизнеса уровня «Кемпински», Hyatt, Radisson, Hilton. Понятно, что далеко не все и вышеперечисленных компаний заинтересуются перспективами бизнеса в Беларуси. Все же чемпионат мира по хоккею – событие, мягко говоря, не планетарного масштаба, а по его окончанию вряд ли многочисленные пятизвездочные минские отели будут интересовать туристов, так что окупаться такие инвестиции может дольше, чем планировалось.