Факторы влияющие на ...

В Минске достаточно остро стоит проблема парковочных мест, точнее наблюдается их нехватка. Новые наземные парковки и подземные паркинги строятся по всему городу, но многим автовладельцам некуда ставить свои машины. Платные стоянки пользуются большой популярностью у жителей спальных районов, где эта проблема стоит наиболее остро, в центре города такие объекты полностью не заполняются. Многие жильцы домов предпочитают оставлять свой личный автотранспорт у себя под окнами, иногда даже на тротуарах и детских площадках. Оставить свое средство передвижения на платной стоянке стоит не так уж и много, всего 14,000 белорусских рублей за сутки, но в этом случае машине гарантирована безопасность. Некоторые застройщики отказываются от строительства парковок, ради уменьшения стоимости квадратного метра и своих расходов на строительство.

Себестоимость строительства одного квадратного метра панельного дома равняется 550-650 долларам. Но в конечную стоимость дома обычно заложены расходы по сносу старых объектов недвижимости, обновление инженерных сетей, строительство парковок, благоустройство и озеленение дворовых территорий. При строительстве под ключ, цена столичного квадрата увеличивается, но этот вариант идеально подходит покупателям, которые хотят сразу вселиться и жить в новой квартире. Учитывая низкую покупательскую способность будущих владельцев столичного жилья, они будут искать варианты с максимально низкой стоимостью квадратного метра. В Беларуси коммунальные услуги для населения обходятся очень дешево, но с уходом от системы перекрестного субсидирования жильцы начнут платить их полную стоимость. Для многих станет очень сложно содержать двух- и трехкомнатные квартиры, в первую очередь это коснется пенсионеров.

На стоимость квадратного метра в столице также влияет спрос на жилье среди иностранных граждан. Началось строительство многих жилых комплексов и кварталов, часть которых изначально ориентирована на зарубежных покупателей. Минская жилая недвижимость всегда пользовалась хорошим спросом среди россиян. Белорусская недвижимость интересует многих потенциальных покупателей, как хорошая возможность выгодно инвестировать деньги. В долгосрочной перспективе столичные квадраты будут всегда расти в цене.