Что нужно знать, ...

На сегодняшний день, выбирая себе раз и навсегда квартиру в новостройке, большинство белорусов чаще всего обращает внимание на репутацию и качество работы застройщика. К сожалению, в столице регулярно случаются ситуации, при которых строительные работы замораживаются, а изначальная цена квадратного метра имеет неприятное свойство увеличиваться. Но не менее важны, чем сроки строительства, и другие параметры, исходя из которых следует выбирать себе квартиры в новостройках. Они не имеют ничего общего с юридической стороной вопроса, но очень важны для любого человека.

В данной статье рассмотрим основные параметры строящихся домов, на которые следует обращать внимание еще до заключения договора долевого строительства.

Важнейший, определяющий показатель — материал строительства стен и межкомнатных перегородок нового дома. Дешевле всего стоит квадратный метр в панельных домах. Но необходимо учитывать, что в таком доме замерзнуть проще всего. Кроме того, людям творческим свой потенциал реализовать будет просто невозможно — перепланировка таких квартир практически исключена. Что касается распространенного сегодня монолитного железобетонного домостроения, то это более приемлемый вариант, но и он не безгрешен. С одной стороны, планировать расположение комнат можно будет без проблем. С другой стороны, в таких квартирах бывает жарко летом и холодно зимой. Квартиры в новостройках из кирпича сегодня стали явлением дорогим и эксклюзивным. Тем не менее ничего лучше на данный момент пока не придумали, поэтому, если вы не стеснены в средствах, выбирайте исключительно между каркасными и кирпичными новостройками. Так можно быть уверенным, что вы вложите средства действительно в качественную квартиру.

Внимательно изучите расположению будущего дома. Большинство застройщиков любят сообщать в рекламных объявлениях о том, что дом находится рядом с лесом или зеленой зоной. В принципе, это соответствует действительности, но не лишним будет ознакомиться с перспективными планами застройки того или иного микрорайона. Иначе спустя пару лет придется любоваться из окна не чарующим видом осеннего леса, а унылой стеной очередной новостройки. Еще хуже, если рядом с домом появится промышленное предприятие или свалка.

Также обращайте внимание на инфраструктуру района. Важно все — доступность детских садов и школ, наличие достаточного количества магазинов, свободные парковочные места и удобные подъездные пути. Лучше выбирать толково спланированный микрорайон, иначе будут возникать постоянные проблемы. Изучите и вопрос о том, какими материалами произведена внутренняя отделка квартир в новостройках. От этого зависят дополнительные капиталовложения на ремонт.

Не стоит сразу верить словам застройщика о том, что квартира будет сдана Вам с полной отделкой — иногда придется переделывать много и тратить на это свои средства. Поверьте опыту специалистов, зачастую целесообразнее покупать квартиры лишь с черновой отделкой стен. Кстати, и сами застройщики признают, что большинство работ, выполняемых внутри помещений, бессмысленны, так как жильцы все равно обустраивают все по собственному вкусу. Кстати, отказавшись от отделки, линолеума, дешевых межкомнатных дверей, можно неплохо сэкономить на цене квадратного метра.

Наконец, внимательно выбирайте застройщика, ведь сегодня в интернете можно найти информацию о каждой из строительных компаний, о ее плюсах и минусах, о ее уже реализованных проектах.