Цены на новостройки ...

Многие застройщики обеспокоены тем, что продажи резко снизились. Существует ли вероятность, что цены на новостройки начнут снижаться?

На сегодняшний день можно видеть различные акции и специальные предложения от различных застройщиков. Помимо большого числа акций и бонусов вроде увеличения сроков рассрочки и их размера (вплоть до 100%), некоторые застройщики пошли на ощутимое снижение цен – где-то до 200 долларов с квадратного метра. Эти действия ощутимо повлияли на активность покупателей.

Снижение цен уже помогло расшевелить рынок. Рыночная цена на каркасные дома в спальных районах, по которым сейчас заключаются сделки, варьируется от 1100 до 1400 долларов в зависимости от площади квартир и местоположения дома. На таких условиях люди готовы вступать в проекты долевого строительства. Сложно сказать, продолжится ли снижение цен. Если текущий спрос на новостройки сохранится, то дальнейшего падения цен может и не произойти.

Специалисты по недвижимости объясняют: новостройкам особенно некуда двигаться в цене, застройщик не может работать без прибыли. А снижение цены возможно исключительно за счет снижения их прибыли.

Некоторые застройщики пошли на сильное снижение цен за последнюю неделю. Так, скажем, цены на новостройку на переулке Инструментальный упала с 31 миллионов белорусских рублей до 23 миллионов, что составляет примерно 25%. Такие резкие снижения стоимости пока встречаются единичными случаями, однако всё идет к тому, что для активных продаж новостроек застройщикам придется двигаться навстресу покупателям, уступая им в цене.