Базовая арендная ...

29 марта был подписан указ президента Республики Беларусь № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом». Согласно данному документу, в Беларуси вводится базовая арендная величина, которая будет отличаться от базовой величины. Если последняя с 1 апреля оставит 100 тысяч белорусских рублей, то вот размер арендной величины будет практически в 2 раза меньше – 54 тысячи белорусских рублей.

Именно базовая арендная величина будет основным критерием, исходя из которого, и будут устанавливаться размеры платы за аренду коммерческой недвижимости. Отметим, что введение этого показателя стало предметом активного обсуждения в кругах белорусских бизнесменов. По мнению предпринимателей, базовая арендная величина должна была остаться на уровне 35 тысяч рублей, но власти решили ее увеличить, причем, на это, по утверждению чиновников, были объективные причины.

В пресс-службе главы белорусского государства пояснили, что базовая арендная величина не будет постоянной. Ее размер будет определяться Советом Министров, исходя из темпов инфляции в республике. Ежегодно новый размер арендной величины будет устанавливаться 1 апреля. Это позволит сделать систему расчета размера арендной платы более понятным и доступным, считают в Администрации главы государства.

Согласно официальной информации, индекс потребительских цен в прошлом году составил 153 процента (вспоминаем галопирующие темпы инфляции 2001 года). Так что размер базовой арендной ставки высчитывается очень просто. Умножается 35 тысяч рублей (пока еще действующий размер базовой величины) на 153 процента (индекс потребительских цен). В итоге получается сумма в 54 тысячи белорусских рублей.

Кроме того, в указе содержится информация о том, что теперь размер арендной платы за пользование местами на рынках и в торговых центрах государство регулировать не будет. Теперь стоимость аренды будет зависеть от переговоров между владельцами рынка или торгового центра и арендаторами. Также в будущем улучшение качества арендуемого места не должно быть поводом для увеличения размера арендной платы – это поможет арендаторам быть уверенным в том, что в ближайшем будущем им не придется платить за аренду.

В документе уточнены организации, которые перечисляют в бюджет страны средства, полученные в результате сдачи в аренду государственных помещений коммерческого использования. Также есть в документе перечень юридических лиц, которые имеют право безвозмездно пользоваться помещениями коммерческого назначения.