Жилищная политика в ...

Последние новости, касающиеся жилищной политики в Беларуси, позволяют сделать однозначный вывод о том, что власти страны решили постепенно отойти от чрезмерного уровня поддержки населения при строительстве квартир и домов к рыночным механизмам. В их рамках гражданам будет предложено улучшать свои жилищные условия исключительно за счет собственных сбережений и банковских кредитов.

 

Основная тенденция – это уплотнение очереди на улучшение жилищных условий. Суть в том, что в будущем жилье для нуждающихся в улучшении жилищных условий должно строиться исключительно для самых социально незащищенных слоев населения.

 

Почему было принято столь непопулярное решение? Дело в том, что уже сегодня современная жилищная политика в Беларуси привела к тому, что задолженность по льготным кредитам превысила все допустимые размеры. По состоянию на начало апреля 2012 года льготники задолжали банкам около 20 триллионов рублей (примерно 2,6 миллиарда долларов). Получается, что даже нашумевший указ не помог справиться с ростом задолженности. В этом году на эти цели выделено 7,5 триллионов, а еще 2 триллиона власти надеются добавить на протяжении года при необходимости. Так что не исключено, что задолженность продолжит увеличиваться.

 

Можно понять государство, которое старается сократить объемы льготного кредитования, не допустить роста этой и без того фантастической суммы. Кстати, определенные успехи жилищная политика в Беларуси может продемонстрировать уже сегодня. В первом квартале этого года примерно 50 процентов финансовых средств, потраченных в строительной отрасли, это средства самих граждан. Понятно, что при нынешнем уровне ставок по кредитам желание брать заемные деньги есть лишь у некоторых белорусов, а большинство предпочитает занимать деньги у родственников.

 

Еще одна цель властей – это паритет между количеством квартир для нуждающихся и жилья для остальных категорий. Пока его добиться не удается – в первом квартале 62 процента всех новых квартир были построены для граждан, имеющих право на государственную поддержку. Так что тут проблемы еще остаются.

 

Предусматривает новая жилищная политика в Беларуси и ужесточение правил постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Уже и не 15, а 10 метров на человека приходится в Минске, и прожить в столице нужно не менее 10 лет, но эффекта пока нет – очередь в столице составляет около 260 тысяч семей.

 

Вывод напрашивается сам собой – государству предстоит долгий и тернистый путь к рыночному механизму формирования рынка недвижимости, хотя уже в этом году могут принять новый Жилищный кодекс и концепцию жилищной политики. Это создаст правовые основы для дальнейшего реформирования строительной сферы.