Жильцов ...

Все-таки юридическая подкованность белорусов постоянно увеличивается. Вот и вопрос с арендными домами в Минске заставил некоторых специалистов задуматься о том, к чему может привести инициатива муниципальных властей, в рамках которой предлагается сдавать в аренду принадлежащее городу жилье. На первый взгляд, речь идет исключительно о помощи белорусам, которые лишились права на льготное кредитование. Получается, что жилье для нуждающихся будут строить в виде специальных арендных домов, в которых можно будет спокойно проживать всю жизнь.

Вот только есть один интересный юридический нюанс. С точки зрения закона, абсолютно все жильцы неприватизированных квартир не являются их владельцами, а лишь арендуют жилье у государства. Появляется вопрос, так почему бы не брать арендную плату и с них? Кстати, в новом проекте Жилищного кодекса действительно есть пункт о том, что жильцы квартир, которые принадлежат государству, обязаны вносить плату за аренду такого жилья.

Как рассказала представителям белорусской прессы начальник юридического отдела Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Наталья Качан, и сегодня есть норма, согласно которой жильцы неприватизированного жилья обязаны ежемесячно вносить арендную плату владельцу недвижимости, то есть государству. Другое дело, что сегодня эта норма не действует. Точнее, действует, но с нулевым тарифом. Так что большое количество белорусов, которые забыли или поленились приватизировать квартиру, не задумываются о том, что они фактически снимают ее у государства, при этом не платят за съем ни рубля.

Если же проект Жилищного кодекса будет принят в нынешнем своем виде, то не исключено, что таким гражданам придется либо приватизировать жилье (а нынче этот процесс достаточно дорогой), либо ежемесячно вносить плату за пользование жилым помещением государственного фонда (именно такой статус и имеют неприватизированные квартиры).

Конечно, пока это только отельные мнения некоторых специалистов. Дело в том, что депутаты Палаты представителей пока не приняли новый Жилищный кодекс. Они получили проект документа для ознакомления, но у народных избранников возник ряд серьезных вопросов и замечаний. Так что придется ждать следующей сессии парламента. После того, как новый Жилищный кодекс будет принят, у Министерства ЖКХ будет полгода на то, чтобы все новые правила и положения вступили в юридическую силу.