Жилая недвижимость ...

Нынешний год оказался крайне сложным для белорусской экономики. Из-за резкого обесценивания белорусского рубля реальные доходы большинства белорусов резко сократились. Но для некоторых из них (а таких людей оказалось много) покупка квартиры в Минске по-прежнему актуальна и возможна. Вот только они не спешат совершать сделки, полагая, что сейчас покупка квартиры в Минске невыгодна из-за чрезмерно завышенной цены. Такая позиция в корне неверна, отмечают профессиональные риэлторы.

Дело в том, что нынешний кризис далеко не первый в истории современной Беларуси. Предыдущие серьезные потрясения Беларусь пережила в 2009 году. И именно тогда произошла стабилизация цен на жилую недвижимость в Минске. До 2009 года покупка квартиры в Минске действительно была уделом очень богатых белорусов, так как цены были завышены. Но 2 года назад все стало на свои места – с того времени средневзвешенная цена на квадратный метр квартиры с типовыми потребительскими качествами составляет 1,25 тысячи долларов.

Эксперты исключают в принципе возможность того, что в будущем жилая недвижимость в Минске будет дешеветь. Цены достигли своего дна – а рынок может замереть, но ценам падать больше некуда. В последнее время (начало августа) цены на квартиры даже начали медленно повышаться. Связано это с тем, что в августе повышается активность покупателей. Все чаще встречается покупка квартиры в Минске для студентов, россияне все активнее ведут себя на рынке недвижимости Беларуси.

Что касается средней стоимости «квадрата», то она зависит от ряда факторов. Чем больше комнат в квартире, тем дешевле будет стоить в ней квадратный метр. Также жилая недвижимость в Минске, расположенная на первых и последних этажах зданий, будет стоить немного дешевле, чем квартиры на средних этажах. Естественно, зависит цена и от времени постройки здания – чем новее дом, тем выше и стоимость квадратного метра. Для сравнения можно посмотреть стоимость домов на новорижском шоссе в Подмосковье.

На данный момент цена квадратного метра обычной квартиры в Минске приблизилась к цене квадратного метра социального жилья в Германии, отмечают эксперты. В столице складывается интересная ситуация – многие белорусы предпочитают одолжить денег или взять кредит, нежели платить за аренду недвижимости, которая в последние недели начала дорожать.

Таким образом, именно сейчас покупка квартиры в Минске может оказаться выгодным вложением средств. Рынок недвижимости Минска оживает – это признают почти все эксперты. Поэтому, лучше не откладывать на будущее решение своего квартирного вопроса. Иначе можно дождаться подорожания цен.