«Беларусбанк» ...

Мы уже не раз говорили о том, что сегодня кредиты на недвижимость не востребованы населением. Оно и понятно, чтобы получить достаточную сумму, необходимо иметь очень большой доход. В последнее время наметилась тенденция к снижению ставки рефинансирования, а значит, и процентные ставки по кредитам постепенно снижаются.

Ситуация на рынке кредитования остается крайне сложной. Специалисты говорят о том, что белорусы, решившие купить квартиру в Минске, всеми силами стараются избежать необходимости получения кредита. Они используют собственные накопления, согласны продать свое старое жилье, берут взаймы у родственников, но не желают связываться с банком – уж слишком большая переплата за пользование заемными деньгами существует сегодня в стране.

Крупнейшим кредитором строительства, реконструкции и покупки жилья в стране является «Беларусбанк». Именно его кредиты на покупку квартиры являются самыми доступными (если это слово уместно в нынешней ситуации в стране).

Совсем недавно руководство этого кредитно-финансового учреждения приняло решение уменьшить процентные ставки по выдаваемым кредитам. Таким образом, с 28 марта 2012 года для граждан, не стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, кредиты на недвижимость будут выдаваться под 47 процентов годовых (ранее эта цифра была на 2 процентных пункта больше). Что касается белорусов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, то для них предусмотрены кредитные линии под 30 процентов годовых (предыдущая процентная ставка была на 1 процент больше). Для многодетных семей, которые хотят построить себе квартиру уже сегодня, будет действовать процентная ставка в 21 процент годовых – это меньше, чем ставка рефинансирования.

Эта информация размещена на официальном сайте банка. Пока что специалисты оценок не давали, но и без них понятно, что такое снижение к активности кредитополучателей не приведет точно. Что 49, что 47 процентов годовых – это слишком много для простых белорусов. Напомним, что в этом году кредиты с такой процентной ставкой решились взять только 80 человек.

Вряд ли обрадуются такому падению ставки по кредитам и граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Если поверить Национальному статистическому комитет и предположить, что средняя зарплата по стране составляет около 3 миллионов рублей, то с таким доходом максимум, на что можно рассчитывать при обращении в банк – это сумма в 50 миллионов белорусских рублей. Купить за такие средства недвижимость полностью нереально. Чтобы поучаствовать в долевом строительстве, придется брать кредит минимум 200 миллионов человек, а для такого кредита придется зарабатывать уже боле 11 миллионов рублей, а ежемесячные выплаты будут составлять порядка 6 миллионов.

Вывод понятен – кредиты на недвижимость пока никто брать не будет, белорусы ждут стабилизации ситуации и дальнейшего падения процентных ставок.