Земельные участки ...

Эксперты отмечают, что в последнее время ситуация на рынке жилой недвижимости в Беларуси меняется:  все больше минчан предпочитают приобретать в собственность земельные участки в пригороде нежели квартиры в  столице.

Спрос на земельные участки в Минском районе, в частности на участки в 10–километровой зоне вокруг города, превысил предложение: только с аукционов в 2011-м году  было продано 352 земельных участка, что почти втрое больше, чем в 2010-м  году.  Самые дорогие земельные участки по результатам аукционов находятся в деревнях Каменная Горка (576 миллионов рублей),  Дроздово ( 540 миллионов рублей),  Цнянка (507 миллионов рублей), Лапоровичи (433 миллионов рублей) и  деревне  Королев Стан (374 миллиона рублей).

В то же время, количество квартир, проданных в Минске в 2011 году, снизилось  до 8,5 тысяч против 11-12 тысяч в 2008 году. И это несмотря на то, что цены на квартиры в жилых домах в связи с валютным кризисом снизились почти вдвое. Чтобы привлечь клиентов,  компаниям приходится все чаще привлекать внимание покупателей с помощью различных  распродаж, скидок, и даже предложениями о готовности на время строительства дома погашать процентные ставки по кредитам своих клиентов.

Такое положение на рынке недвижимости не удивительно и  легко объяснимо: стоимость трехкомнатной квартиры на окраине Минска сравнима со стоимостью дома с мансардой на  неплохом  участке в 20 соток в 10 километрах от столицы. Да и на приобретенном участке дом можно спроектировать по своему желанию и в соответствии со своими возможностями. К тому же спрос на загородную недвижимость увеличивается в связи с ожиданием  грядущей переоценки кадастровой стоимости пустых земельных участков и  земли с ветхими домами, подлежащими сносу.

Помимо  этого Правительство  нашей страны поэтапно увеличивает долю возмещения затрат на коммунальные услуги. По прогнозам цены на коммунальные услуги к концу 2013 года будут вдвое больше нынешних.  Не удивительно, что в таком случае жить в загородном доме окажется  на порядок дешевле, чем в столичной квартире.  Да и по новому Жилищному кодексу с 1 января 2013 года в случае возникновения задолженности  по коммунальным услугам должника могут выселить даже из собственной квартиры.

Поэтому жители столицы все чаще выбирают жизнь за городом в уютных домах, где свежий воздух, нет пробок и до леса или речки рукой подать.  Да и экономия существенная.