Земельные участки в ...

С каждым годом аукционы, на которых можно купить или снять на длительный срок в аренду земельные участки в Минске, приносят все меньше денег в городской бюджет. На первый взгляд, земля в пределах столичного города должна пользоваться большим спросом, обладать достаточной инвестиционной привлекательностью. Но на практике оказывается, что земля в Минске особенно никому и не нужна – об этом можно судить по результатам первых в этом году аукционов.

В этом году было проведено 2 аукциона, на которых можно было арендовать земельные участки в Минске. На первом из них из 6 лотов удалось реализовать только 2, а во втором случае из 4 предложенных в аренду земельных участков удалось реализовать только 1. Как видим, результаты неубедительные. В марте запланировано проведение сразу 3 аукционов. Первый из них пройдет 16 числа - на нем будет продаваться 10 земельных участков в Минске, предназначенных для строительства. Учитывая, что 7 из этих участков выставляются на торги повторно, ждать успешного окончания аукциона не приходится. Во втором случае будет предложено арендовать 4 участка. Эта земля также выставляется на торги повторно. Наконец, в конце текущего месяца предложат еще 4 участка для аренды, они впервые будут выставлены на торги.

В чем же проблема? Почему земельные участки в Минске на сегодняшний день так мало интересуют потенциальных инвесторов? Во-первых, полагают в Минском комитете по имуществу, необходимо увеличить количество самих лотов – чем больше участков – тем больше шансы на то, что найдутся желающие их купить или арендовать. Во-вторых, необходимо серьезно пересмотреть перечень выставляемых на торги наделов.

Главная проблема в том, что участки, предлагаемые покупателям и арендаторам, не обладают привлекательностью с точки зрения инвестиций. В некоторых случаях речь идет о недостаточной площади, в некоторых случаях земля расположена не очень удачно. Иногда земельные участки в Минске даже не обеспечены инженерными коммуникациями и подъездными путями. Но самое главное – это целевое назначение земли. Инвесторам не интересны бани, пункты общественного питания и кинотеатры. Так что властям следует серьезно задуматься о возможности изменения целевого назначения столичной земли, предлагаемой инвесторам.

Не лучше обстоит ситуация и с продажей земли для индивидуального строительства. За 2 прошедших года из 15 выставленных на аукционы наделов было продано только 4, причем, за минимальную сумму (стартовая цена плюс 5 процентов). Остальные участки выставлялись по несколько раз, но так и не обрели новых хозяев.