Земельные участки в ...

Из года в год власти белорусской столицы постоянно твердят о том, что инвестиции в городскую экономику – это благо не только для чиновников, но и для жителей города. Одним из самых эффективных и простых способов пополнения городской казны стали земельные участки в Минске, стоимость которых порой составляет несколько миллиардов белорусских рублей. Предлагаются такие наделы как отдельным гражданам для строительства собственных жилых домов, так и юридическим лицам для строительства коммерческого жилья, офисных помещений, других объектов коммерческой недвижимости. согласитесь, нет ничего проще, чем выставить на аукционные торги пустующие столичные земли, получить огромную прибыль от продажи этих участков и ждать, когда инвесторы превратят пустыри в современные торговые и офисные центры, в жилые кварталы.

К сожалению, как показала недавняя проверка далеко не все земельные участки в Минске, приобретенные инвесторами, осваиваются именно так, как это было предусмотрено аукционными торгами. Что самое интересное, что нарушают земельное законодательство как частные лица, так и коммерческие организации. На состоявшемся недавно оперативном совещании в Минском городском исполнительном комитете начальник городской землеустроительной службы Андрей Доморацкий рассказал о том, что в нынешнем году количество нарушений в сфере исполнения жилищного законодательства немного сократилось, хотя их количество все равно назвать малым нельзя.

Всего выявлено 148 правонарушений, причем, юридические лица нарушали нормы законодательства 60 раз, а остальные проблемы связаны с тем, что граждане неправильно используют приобретенные земельные участки в Минске. За такие нарушения приходится платить – всего было взыскано штрафов на общую сумму порядка 120 миллионов рублей. Наиболее распространенная проблема – это самовольное занятие земельных наделов. За первое полугодие текущего года в столице было выявлено 63 таких случая. 15 граждан использовали приобретенные земельные участки в Минске не по прямому назначению. Еще одна серьезная проблема – неэффективное использование дорогих столичных земель государственными предприятиями, но с данной проблемой бороться крайне сложно.

Что касается земель, проданных с аукционов частным лицам, то тут ситуация, можно сказать, плачевная. Во-первых, высокая стоимость столичной земли привела к тому, что за несколько последних лет было реализовано таким способом всего 28 участков. Как ни странно, но только на 2 наделах строительство идет полным ходом, а 6 участков власти уже конфисковали в связи с грубыми нарушениями условий аукционных торгов. Землеустроительные службы города полагают, что необходимо активнее проводить конфискацию земли и продавать ее новым инвесторам, вот только неизвестно, будут ли желающие ввязываться в строительство в нынешних условиях.