Земельные участки в ...

В изменившихся условиях жилищного строительства эксперты видят и положительные моменты, одним из которых может стать рост популярности строительства загородных домов. Причем, как сообщил заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Андрей Гаев, для приобретения земельного участка вовсе необязательно участвовать в аукционе. В Беларуси есть достаточно небольших населенных пунктов, в которых земельные участки пустуют. В таких случаях проводить аукционы по их продаже нецелесообразно, считает специалист. Достаточно будет желающему просто пойти в местную администрацию и написать заявление на предоставление ему земельного участка для строительства загородного дома.

Безусловно, подчеркнул представитель Госкомимущества, без аукционов выдаваться земельные участки будут только в тех местах, где на них отсутствует спрос. В иных случаях получить надел можно только путем участия в торгах. Окончательное решение о том, какие участки будут реализованы с помощью аукционов, а какие будут выдаваться под строительство жилья для нуждающихся, принимают местные исполнительные комитеты.

Власти Беларуси поставили требование, согласно которому все земельные участки, предназначенные для строительства индивидуальных жилых домов, должны быть оборудованы минимальным количеством коммуникаций (речь идет о наличии электричества и подъездных путей). Создание даже таких условий требует от местных исполкомов серьезных денежных ресурсов, получить которые они могут именно с помощью проведения аукционов.

Все эти современные условия учтены в указе Президента №431, который предусматривает, что земли около крупных населенных пунктов (Минск, областные центры и города областного подчинения) должны продаваться на аукционах. Данным документом определено, что минимум 30 процентов от общего количества такой земли должно выставляться на торги. Соответственно, все средства, вырученные от продажи земельных участков, должны идти на создание инфраструктуры.

Напомним, что уже в ближайшее время земельные участки в Беларуси будут выдаваться по новым правилам. В частности, предусмотрено создание единой очереди, которая хватит всех желающих строить дома на собственной земле. Вместо 2 или 4 очередей, существовавших в областях, будет создана одна, но принцип уже существовавшей очередности сохранится. То есть, последний человек из первой очереди получит землю раньше, чем первый человек из второй.