Земельные участки в ...

Недавно в белорусском законодательстве произошли определенные изменения, которые серьезным образом сказались на рынке загородной недвижимости. Речь идет о двух указах главы государства: №520 и №431. В результате новых изменений белорусы начали активно продавать земельные участки, так как нововведения довольно строго регламентируют время постройки загородных коттеджей.

Поскольку с марта следующего года вступят в силу новые правила строительства загородных домов, далеко не все белорусы смогут сохранить за собой свои земельные участки. В результате массовой продажи земли, сегодня у желающих построить собственный дом появилась возможность купить земельные участки в Минском районе по вполне демократической цене. Сегодня при желании можно найти варианты за 10-15 тысяч долларов. Еще недавно эти же наделы земли можно было купить не дешевле чем за 30-50 тысяч долларов.

Большинство участков – это не голый земельный надел – практически на всех есть фундаменты будущих домов. Что касается коммуникаций, то на большинстве участков есть электричество, примерно на половине из них есть центральное водоснабжение, большинство участков имеют возможность подключения к природному газу. Площади земельных участков колеблются между 5 и 15 сотками.

Безусловно, при столь низких ценах появилось много желающих, которые хотят купить земельные участки дешево. Правда, в объявлениях о покупке часто указываются невозможные условия, вроде того, что за 7 тысяч человек хочет купить участок в нескольких километрах от Минской кольцевой автомобильной дороге.

Что касается будущих перспектив развития этого направления рынка недвижимости, то специалисты отмечают, что нынешнее падение цен должно прекратиться в начале следующего года. Но ожидать резкого скачка цен также не стоит. В случае, если государство действительно начнет в больших количествах проводить конфискацию земли, эти земельные участки все равно необходимо будет выставлять на продажу, а перенасыщение рынка предложением никогда не способствовало росту цен. Кроме того, из-за экономического кризиса большинство белорусов попросту лишились возможности построить собственный дом, так что ажиотажного спроса на участки ожидать не стоит.

Следует отметить еще один не совсем обычный факт – примерно половина желающих продать свои участки попросту не могут этого сделать, так как есть определенные ограничения в законодательстве.