Из-за последних изменений в белорусском законодательстве многие граждане, в чьей собственности имеются земельные участки, решили в срочном порядке от них избавиться. Тенденция к увеличению выставленных на продажу наделов земли была отмечена еще в начале осени, а сегодня этот процесс набрал максимальные обороты.
Недавно в белорусском законодательстве произошли определенные изменения, которые серьезным образом сказались на рынке загородной недвижимости. Речь идет о двух указах главы государства: №520 и №431. В результате новых изменений белорусы начали активно продавать земельные участки, так как нововведения довольно строго регламентируют время постройки загородных коттеджей.
Поскольку с марта следующего года вступят в силу новые правила строительства загородных домов, далеко не все белорусы смогут сохранить за собой свои земельные участки. В результате массовой продажи земли, сегодня у желающих построить собственный дом появилась возможность купить земельные участки в Минском районе по вполне демократической цене. Сегодня при желании можно найти варианты за 10-15 тысяч долларов. Еще недавно эти же наделы земли можно было купить не дешевле чем за 30-50 тысяч долларов.
Большинство участков – это не голый земельный надел – практически на всех есть фундаменты будущих домов. Что касается коммуникаций, то на большинстве участков есть электричество, примерно на половине из них есть центральное водоснабжение, большинство участков имеют возможность подключения к природному газу. Площади земельных участков колеблются между 5 и 15 сотками.
Безусловно, при столь низких ценах появилось много желающих, которые хотят купить земельные участки дешево. Правда, в объявлениях о покупке часто указываются невозможные условия, вроде того, что за 7 тысяч человек хочет купить участок в нескольких километрах от Минской кольцевой автомобильной дороге.
Что касается будущих перспектив развития этого направления рынка недвижимости, то специалисты отмечают, что нынешнее падение цен должно прекратиться в начале следующего года. Но ожидать резкого скачка цен также не стоит. В случае, если государство действительно начнет в больших количествах проводить конфискацию земли, эти земельные участки все равно необходимо будет выставлять на продажу, а перенасыщение рынка предложением никогда не способствовало росту цен. Кроме того, из-за экономического кризиса большинство белорусов попросту лишились возможности построить собственный дом, так что ажиотажного спроса на участки ожидать не стоит.
Следует отметить еще один не совсем обычный факт – примерно половина желающих продать свои участки попросту не могут этого сделать, так как есть определенные ограничения в законодательстве.
Warning: Smarty error: unable to read resource: "file:trackbacks.tpl" in /home/gornes1052885/www/a-h.by/s153/bundled-libs/Smarty/libs/Smarty.class.php on line 1093