Земельные участки в ...

Не так давно произошел показательный случай – на одном из аукционов, на которых можно купить земельные участки в Беларуси, стоимость земли в одном из сельских советов Минской области в ходе торгов выросла до 1,4 миллиарда белорусских рублей (то есть, порядка 170 тысяч долларов). Вот только платить такую сумму участник аукциона отказался платить такую сумму за пустой участок земли, на которой нет даже электричества и водоснабжения. На этом примере мы можем видеть, что сегодня земельные участки в Беларуси переоценены. На это есть одна важная причина. Дело в том, что именно земля в Беларуси пользуется спросом даже в кризисные годы. Причем, белорусы активно приобретают землю и для строительства коттеджей, и для возведения дачных домиков, и для использования ее в качестве поставщика свежих и вкусных овощей и фруктов.

В белорусском законодательстве есть четкое распределение земли, в зависимости от их целевого назначения. Так, земельные участки в Беларуси, предназначенные для строительства дач или для ведения подсобного хозяйства, могут быть проданы без особых препятствий со стороны государства. Зато земли, на которых владельцы должны построить себе жилой дом, могут быть проданы только в том случае, если были приобретены в ходе аукционных торгов. Иначе придется либо полностью возвести жилое строение, либо законсервировать по всем правилам процесс его строительства.

Сколько стоят земельные участки в Беларуси? Ответить на этот вопрос не просто, так как очень многое, если не все, зависит от местоположения участка, удаленности его от крупных городов, наличия на нем инженерных коммуникаций, влияет на цену и наличие в непосредственной близости леса или водоема. Показательный пример – участок, расположенный в 22 километрах от Минска на Раковском направлении, предлагают всего за 5,2 тысячи долларов, зато земля, расположенная на том же направлении, но на 4 километра ближе к столице, стоит уже 32 тысячи. А в Ждановичах, которые граничат со столицей, участок стоит уже порядка 230 тысяч долларов. В самой столице можно найти предложения и за 300, и за 500 тысяч долларов, причем, размеры участков колеблются от 6 до 15 соток.

Большое влияние на окончательную цену того или иного участка имеет кадастровая стоимость земли. В идеале она должна быть максимально приближена к рыночной цене, так что совсем скоро земли, прилегающие к столице, будут проанализированы и им будет изменена кадастровая стоимость.