«Зеленый Бор», ...

Еще лет пять назад власти города уверенно говорили о кардинальном изменении внешнего облика Минска. Столица обзавелась первым небоскребами, но расти собиралась не только вверх, но и вширь. Особенно активно собирались осваивать восточные земли, примыкающие к кольцевой дороге. В прошлом году даже было принято решение о присоединении к Партизанскому району большой территории, раннее служившей полигоном для испытаний военной техники.

Вот только время идет, а земельные участки, отведенные под строительство, продолжают пустовать. Грандиозный проект по созданию поселка «Зеленый Бор» оказался настолько дорогим, что властям пришлось в срочном порядке вносить коррективы. Судите сами — только на создание сети инженерных коммуникаций потребовалось бы 4 миллиарда долларов, а это, кстати, больше, чем годовой бюджет двухмиллионной белорусской столицы.

Как мы уже говорили, в прошлом году Минск стал больше на четыре тысячи гектаров. На территории новых земель планировалось построить сразу три комплекса. Во-первых, это поселок «Ноттингем», в котором должно было появиться около 850 тысяч квадратных метров, а его оценочная стоимость составляла 800 миллионов долларов. Во-вторых, это непосредственно сам «Зеленый Бор», целый город, рассчитанный на 160 тысяч жителей. В нем должны были появиться сады, школы, банки. Одним словом, вся необходимая инфраструктура. В-третьих, это пресловутый гольф-клуб и располагающийся рядом с ним коттеджный поселок «Гринвич», стоимостью в 125 миллионов долларов.

У каждого из этих проектов нашелся инвестор: компании «Юнивест-М», «Трайпл» и СООО «Гольф-клуб». Возможно, восточная окраина Минска превратилась бы в оживленный город, но вмешался мировой финансовый кризис. Оказалось, что стоимость прокладки инженерных сетей будет настолько высока, что инвесторы могут не только не получить прибыль, но и понести убытки. Ситуация оказалась настолько сложной, что ее обсуждали на уровне совещания у главы государства.

Итоги обсуждения оказались малоутешительными — компания «Трайпл» вышла из всех проектов, так что вместо огромного «Зеленого Бора» теперь намереваются строить поселок поменьше, но и его масштабы впечатляют. Планируется возвести 1,2 миллиона квадратных метров (это больше, чем было построено в Минске в относительно благополучном для строительной отрасли 2012 году). Известно, что 500 тысяч квадратных метров будет строить «Юнивест-М», а 700 тысяч «квадратов» построят за счет городского бюджета. Минский городской исполнительный комитет в ближайшее время выделит 25 миллионов долларов, необходимых для обеспечения коммуникациями первой очереди строительства, на этой стадии планируется возвести 200 тысяч квадратных метров жилья. Проект «Ноттингем», судя по всему, будет заморожен на долгие годы.

Наиболее успешными темпами идет реализация проекта «Гринвич». Первая группа коттеджей, расположенных вдоль полей для гольфа, уже практически готова. Вот только инвестор не в состоянии за собственный счет проложить все необходимые коммуникации. Эту проблему решили, выделив необходимые средства из городского бюджета, так что «Гринвич», судя по всему, будет построен.

Как видим, только совместными усилиями властей и частных инвесторов можно создать действительно качественные условия для загородной жизни. Будем надеяться, что в будущем бывший полигон превратится в одно из наиболее комфортных мест жизни в городе.