Завтра вступает в ...

Принятый Жилищный кодекс серьезным образом расширяет права собственников жилых помещений. Теперь они смогут выселять без права предоставления жилого помещения родственников, ведущих асоциальный образ жизни либо нарушающих правила проживания в квартире или общежитии. Кстати, теперь для признания членом семьи простого совместного ведения хозяйства уже недостаточно — придется писать заявление в свободной форме в администрацию района.

Признание проживающего гражданина членом семьи вовсе не освобождает его от ответственности за жилое помещение — теперь выселить можно не только их, но и любых кровных родственников. Наиболее острым в этом отношении является вопрос выселения бывших супругов. Сделать это теперь станет гораздо проще, но только в том случае, если совместное проживание и сохранение права собственности на часть жилого помещения не были прописаны как часть брачного договора. Напоминаем, что отселять асоциальных граждан теперь можно без предоставления им нового места жительства.

Решаться вопрос об отселении будет только в судебном порядке, новым документом не предусмотрены никакие исключения. То есть, отселить можно даже мать с несовершеннолетними детьми, хотя в такой ситуации могут вмешаться органы опеки и попечительства. Чтобы не оставить граждан без крыши над головой, отселять по решению суда будут не раньше, чем со 2 марта следующего года. Сделано это для того, чтобы отселяемые могли найти съемную квартиру либо исправили собственное поведение.

Еще одно очень важное положение — возможность отселения из квартиры граждан, которые в течение полугода без уважительной причины не платили за коммунальные услуги. Выселить такую семью могут как с предоставлением нового места жительства худших потребительских качеств (это может быть даже дом в другом населенном пункте или комната в общежитии). В тех случаях, если на жильца в течение полугода было составлено три и более административных акта за порчу имущества, создание антисанитарных условий, хулиганство или пьянство, то выселить из квартиры могут и без предоставления нового места для жизни. Проще говоря, на улицу. Эти нормы касаются граждан, проживающих в неприватизированных квартирах.

Если же речь идет о полноправном собственнике жилого помещения, то предыдущий кодекс и вовсе не давал возможности выселения таких граждан. Можно было разве что отключить его квартиру от инженерных сетей. Теперь все изменилось — если владелец квартиры не платил за коммунальные услуги полгода, ему будет вручено предупреждение. Если в течение месяца задолженность не будет погажена, а взыскать с неплательщика необходимую сумму невозможно, начнется процедура отчуждения жилого помещения. Если за год жилье не было продано, то его принудительно продадут с публичных торгов. Из полученной исполкомом суммы вычитается часть, необходимая для погашения долга, а остальная часть отдается гражданину на покупку более скромного по размерам жилья. Теперь на лишение жильца приватизированной квартиры у государственных органов будет уходить около полутора лет. По состоянию на начало 2013 года около 19 тысяч владельцев приватизированных квартир и около 12,5 тысяч нанимателей рискуют лишиться места жительства.