Застройщики ...

В октябре в общем доступе появились новые проектные декларации некоторых строительных организаций. Примечателен тот факт, что цена одного квадратного метра в этих документах указана долларовом эквиваленте. С помощью этого шага застройщики дополнительно подстраховывают себя от различных неприятностей. «Атлант-М Строй» предлагает потенциальным клиентам одно интересное условие. Платежи будут осуществляться пересчетом цены в долларах США в белорусские рубли по курсу, установленному сторонами. Другая компания «СИ-трейдинг» предлагает людям следующее условие, сумма платежа определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Нацбанком в день проведения платежа. Дольщики могут договориться с организацией о другом курсе при помощи дополнительного соглашения.

С октября МАПИД внес несколько новых условий в свои проектные декларации. Компания вправе изменять стоимость объекта, если были изменены статистические индексы строительно-монтажных работ во время возведения здания. Форс-мажорные обстоятельства, а также иные не зависящие от компании причины, которые были подтверждены местным исполнительным и распорядительным органом дают ей право увеличить цену договора. Конечный ценник может быть увеличен при изменениях законодательства касательно косвенных налогов, но только при наличии их влияния на стоимость долевого строительства.

Специалисты не видят ничего удивительного в таком шаге строительных организаций и в их новой проектной документации. Застройщики лишний раз перестраховываются, чтобы не произошло повторения 2011 года, когда реальный курс доллара и курс Нацбанка значительно отличались. Потенциальные дольщики, которые готовы строить квартиры за определенную стоимость квадратного метра в долларах ничего не теряют. Намного хуже, когда стоимость рассчитывается только после ввода многоэтажки в эксплуатацию, в этом случае людям достаточно сложно предсказать конечную стоимость.