Застройщики ...

Ежегодное обращение главы государства к народу выдалось как всегда очень эмоциональным, острым и затронуло наиболее животрепещущие проблемы белорусского общества. Говорил Лукашенко и о ситуации, которая сложилась в последнее время на рынке квартир в новостройках. Он напомнил, что необходимо тщательнее подходить к постановке граждан на учет в качестве нуждающихся, рассказал, что за последние годы около 82 тысяч человек лишились места в очереди после проведения сверки.

Но куда большее внимание президента привлекла ситуация на рынке долевого строительства. Лукашенко четко дал понять, что в Беларуси должны работать только опытные, профессиональные и успешные застройщики, способные выполнить качественно и в срок все взятые на себя обязательства. в привычной манере руководитель страны жестко раскритиковал и чиновников, покрывающих некоторые компании, и самих бизнесменов, пытающихся работать на столь ответственном рынке без должного опыта и умений.

Обычно частные компании довольно скептично относятся к заявлениям представителей власти, но на этот раз они позитивно оценили слова президента. Директор консультационной компании «Вива Капитал» Вадим Тачкин заявил, что изменения в законодательстве назрели уже давно, так что слова президента для него не стали неожиданностью, а лишь подтвердили его мнение.

Специалист подчеркнул, что очень надеется на государство, которое должно прекратить постоянную публикацию «сырых» указов, многие положения которых потом приходится в срочном порядке корректировать. Что касается многочисленных требований к застройщикам, то Тачкин полагает, что они касаются не только и не столько коммерческих девелоперов, сколько государственных организаций. Порой такие структуры умышленно увеличивают сроки строительства, чтобы иметь в распоряжении свободные участки.

На самом деле, считает Тачкин, в Минске предостаточно мест для строительства многоквартирных жилых домов. Об этом, кстати, говорил и Александр Лукашенко, потребовавший к минимуму свести количество проектов, требующих уплотнения жилой застройки. Кстати, в Минске в последние годы не было реализовано ни одного проекта, нарушающего законодательство. Новые жилые дома, в которых так нуждается столица, строились не на месте больниц, детских садов или площадок для игр.

Еще одно озвученное президентом требование — очистить рынок от недобросовестных девелоперов. В этом, кстати, должны быть заинтересованы и сами компании, ведь им не хочется, чтобы мошенники окончательно портили имидж долевому строительству. Уже в кризисные годы стало понятно, что небольшие компании, не имеющие серьезных финансовых ресурсов, не в состоянии обеспечить своевременную сдачу объекта в эксплуатацию, что и привело к нескольким случаям обмана дольщиков.

Также Тачкин заявил, что было бы неразумно отказываться от услуг частных строительных компаний. Жилье для нуждающихся должны строить государственные организации, но ведь нельзя забывать и об элитном жилье. В Беларуси есть состоятельные граждане, и они должны иметь возможность стоить квартиры, которые считают нужным.