Застройщики: ...

По словам представителей одной из строительных компаний белорусской столицы, застройщики Минска оказались в очень сложной ситуации. Связаны нынешние проблемы с валютным кризисом. Даже сейчас, после проведенной девальвации, строительные организации сталкиваются с дефицитом валюты. Учитывая тот факт, что примерно 25 процентов стройматериалов коммерческие застройщики вынуждены покупать за границей, они остро нуждаются в валюте. К сожалению, достать ее в Беларуси практически невозможно, приходится соглашаться на цены импортеров, которые закладывают в цену в 8 и даже 10 тысяч рублей за доллар. В таком случае построить квартиру в Минске становится дороже, пояснил эксперт.

Что касается переносов сроков сдачи объектов недвижимости в эксплуатацию, то представитель одного из застройщиков Минска рассказал о том, что в этой ситуации виноват далеко не всегда сам застройщик. Дефицит валюты привел к дефициту импортной продукции, строить без которой просто невозможно.

Если говорить о стоимости квартир, то эксперт заявил, что многие строительные компании стоимость квадратного метра традиционно привязывают к доллару, поэтому, особого смысла повышать цену своих услуг, у них нет. Другое дело, что построить квартиру в Минске стало намного дороже для тех, кто привык все считать в белорусских рублях. Сами застройщики рассчитывают стоимость, исходя из курса Национального банка. В будущем себестоимость квартир будет увеличиваться, признается эксперт. От подорожания не спасет ни уменьшение площади квартир, ни отсутствие отделки. Связано это опять же с необходимостью закупать импортную продукцию, которая подорожала очень существенно. Эксперт так же подчеркнул, что более активное внедрение жилищных облигаций, о котором говорили представители белорусского правительства, является прогрессивным шагом. Это поможет дольщикам чувствовать себя увереннее, не зависеть от прихотей застройщика.

Так же представитель строительной организации заявил о том, что спрос на коммерческую недвижимость в стране не уменьшился, бизнесмены интересуются возможностью покупки офиса в новых бизнес-центрах.