Застройщики отдают ...

Застройщики могут привлекать средства граждан различными способами, одним из них являются жилищные облигации. Пару лет назад, когда такие бумаги только появились ими пользовались немногие компании, но уже сейчас они прочно вошли в обиход. На данный момент в обращении находится 135 выпусков таких облигаций на общую сумму в 282,347,369 долларов. Всего пять лет назад количество выпусков составляло 71 и общая их сумма равнялась 183 млрд. белорусских рублей, поэтому изменения к лучшему очевидны. Строительные организации аргументируют свое предпочтение тем, что законодательство в отношении этих бумаг стабильно. С долевым строительством ситуация сложнее, потому что законодательство постоянно изменяется и корректируется. Эти бумаги застрахованы или выпущены под гарантией залога, поэтому люди ограждены от всех проблем.

Жилищные облигации также активно использовались при строительстве жилья в этом году. За период с января по август было возведено 40,900 новых квартир, в прошлом году за аналогичный период строители сдали в эксплуатацию 36,800 жилых помещений. Компании успели достроить 3,254,900 жилых квадратных метров, что составляет 65,1% от годового задания. Чиновники уверены, что запланированные объемы будут готовы в срок и не собираются уменьшать их. Специалисты уверены, что белорусская строительная отрасль может за год возводить более 5 млн. квадратных метров новостроек, а максимум видят на отметке в 10 млн. квадратов. Государство продолжает активно возводить жилье для нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также пополнять коммерческий жилищный фонд.

С начала года для льготных категорий граждан было введено в эксплуатацию 1,729,700 квадратных метров новостроек, что составляет 53,1% от общего количества готовых зданий. В будущем годовое задание по строительству жилья будет уменьшено только для Минска, потому что было принято решение о том, что город должен остаться в своих нынешних границах. Глава государства распорядился, чтобы оставшиеся земельные участки под строительство были использованы максимально рационально. Такие наделы сейчас реализуются только через аукционы, но застройщики пока не стремятся в них участвовать. Компании имеют некоторый запас строительных площадок, который скоро будет исчерпан. Строить жилье с использованием жилищных облигаций можно будет и в будущем.