Застройщики начали ...

Как мы уже отмечали, многие белорусы рассматривают квартиры в столице как один из лучших на данный момент способ сохранить сбережения. Квартиры не подвержены инфляции, девальвации, а практика показывает, что с годами квартира лишь прибавляет в стоимости, да и доход от аренды сбрасывать со счетов не стоит. В этой статье поговорим о новой возможности для желающих купить квартиру в новостройке, которую начали предлагать столичные коммерческие застройщики.

К сожалению, привычный для всех способ покупки квартиры в строящемся доме — привлечение заемных средств путем кредитования — стал для подавляющего большинства белорусов недоступным. Практически все банки свернули жилищное кредитование. Те же, кто его осуществляет, предлагает крайне невыгодные условия. Учитывая, что большинство белорусов строят квартиры все же не в инвестиционных целях (им просто больше негде жить), становится понятно, что с прекращением кредитования значительная часть покупателей попросту уйдут с рынка.

Такая ситуация невыгодна и потенциальным дольщикам, которые не в состоянии переехать в собственную квартиру, ни застройщикам, нуждающимся в реализации собственных объектов. Именно поэтому девелоперы сейчас активно используют относительно новый для рынка Беларуси механизм — рассрочки платежей при покупке квартиры в новостройке.

Суть такой системы достаточно проста — в схеме с рассрочками место банка, выдающего кредит, занимает сам девелопер. Проще говоря — покупатель оплачивает часть стоимости квартиры, заселяется в нее (тем самым он освобождается от необходимости платить арендную плату, сегодня весьма дорогую), выплачивает ежемесячно в пользу застройщика часть оставшейся суммы для полного выкупа квартиры.

Для того, чтобы получить право на рассрочку, вовсе необязательно привлекать поручителей или предоставлять справки о доходах. Жить в квартире может не только владелец, но и все члены его семьи. Оформить право на владение жилым помещением можно будет сразу после того, как полная стоимость квартиры была погашена. Рассрочки выдаются сроком на несколько лет.

Представители компаний, практикующих такой способ работы с клиентами, признают, что он пользуется спросом у покупателей. Так, в тех жилых комплексах, в которых используется рассрочка, около половины квартир заселены именно с использованием данного механизма. Особенно актуален он стал сейчас, когда прекратилось кредитование строительства квартир. В случае, если оно не возобновится в ближайшее время, рассрочка станет еще более популярным и распространенным спросом. Компромиссом, способным устроить обе стороны.

Поскольку кредитование жилья прекратилось, рекламные компании девелоперов сейчас направлены, прежде всего, на тех граждан, которые способны полностью оплатить квартиру. Рассрочка — способ пока мало популярный, так как позволить себе определенные риски могут только застройщики, уверенные в собственных силах и стабильности финансового состояния компании. Учитывая дефицит новых квартир на рынке, такой способ выглядит удачным на данный момент.