Застройщики ищут ...

Сложившаяся на строительном рынке ситуация не удовлетворяет ни застройщиков, ни желающих приобрести квартиры в новостройках. Застройщики вынуждены искать способы, которые позволят удержать стоимость квадратного метра хотя бы на нынешнем уровне, а дольщики недовольны сроками строительства и необходимостью пересмотра договоров долевого строительства. В столь непростых условиях работы очень многое зависит от способности строительной организации найти эффективный способ решения проблемы.

Практика показывает, что строительные организации оказались неподготовленными к кризису, поэтому, остановить рост стоимости квадратного метра им удается только одним способом – сдавать квартиры в новостройках в эксплуатацию без внутренней отделки. В зависимости от объекта, застройщики предлагают либо полностью от нее отказаться, либо делать лишь необходимый минимум работ.

Другое дело, что иногда строительные компании предлагают такие условия, на которые дольщики не соглашаются категорически. К примеру, в Слуцке застройщик предложил дольщикам проводить оклейку обоев самостоятельно и за свой счет. Конечно, такая перспектива в восторг не приводит. Похожие сообщения приходят со всей страны – в Гродно застройщик настоятельно рекомендует собственным дольщикам отказаться от отделочных работ, а в Гомеле одна из компаний и вовсе предложила отказаться от установки стеклопакетов на балконах и лоджиях.

Представители управлений капитального строительства поясняют, что иного выхода из сложившейся ситуации они не видят. В условиях постоянного подорожания строительных материалов сделать квартиры в новостройках дешевле можно двумя способами. Во-первых, можно увеличить в строительстве долю отечественных материалов, но это не всегда возможно, так как зачастую необходимая в этой сфере продукция и вовсе не производится на территории Республики Беларусь. Во-вторых, довольно эффективным механизмом, по мнению УКС, является и отказ от отделочных работ.

Также застройщики решили временно приостановить реализацию проектов, которые находятся на ранней стадии строительства. Необходимо как можно скорее закончить находящиеся на завершающей стадии строительства дома, полагают в УКСах. Из-за этого в некоторых городах Беларуси отказались от строительства целых микрорайонов.