Застройщики готовы ...

Ситуация с кредитованием строительства и покупки недвижимости в Беларуси остается крайне сложной. Во-первых, коммерческие кредиты из-за жестких требований банков и больших процентных ставок оказались недоступны для подавляющего большинства населения республики. На сегодняшний день кредит можно взять и за 31, и за 60 процентов годовых, хотя особой разницы нет, такие ставки слишком высоки. Во-вторых, по льготным кредитам строить квартиры в новостройках сможет в 2 раза меньше граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Именно так трактуют указ Президента №13 многие специалисты.

Мы уже сообщали о том, что в следующем году банки намерены выдать жилищные кредиты на общую сумму в 514 миллиардов рублей (около 61 миллиона долларов). Если взять за цену квадратного метра сумму в 6,5 миллионов рублей, то окажется что банки могут выдать кредитов на покупку 80 тысяч квадратных метров жилья. Согласитесь, для всей Беларуси это чересчур мало.

В такой ситуации страдают не только простые граждане, которым просто негде взять недостающие средства на строительство или покупку квартиры в новостройке. Не менее сложным оказалось и положение застройщиков. Строительные компании могут остаться без дольщиков, а значит, строить им будет не за что. Является ли ситуация безвыходной? Вовсе нет. Кризис – это время, когда только оригинальные и смелые решения могут приносить выгоду и пользу. Вот и недавно один из столичных застройщиков предложил простую и действенную меру по решению всего комплекса проблем. Девелопер решил выступить и как застройщик, и как кредитор.

В двух уже сданных многоквартирных домах можно купить квартиры в рассрочку. Проще говоря, человек сразу оплачивает лишь часть общей стоимости квартиры в новостройке (можно внести либо 40 либо 60 процентов стоимости жилья). Остальные средства можно выплачивать в течении 3 или 5 лет, причем, процентная ставка составит всего 10 процентов годовых. Кроме того, семья может заселяться в квартиру и жить в ней все время, пока идет процесс оплаты за жилье. Получается, что можно переплачивать за квартиру не так много – за 3 года (если владелец внес единовременно 60 процентов стоимости квартиры) всего 13 процентов.

Скорее всего, в нынешних условиях такая инициатива девелопера окажется востребованной у граждан, так что в ближайшем будущем не исключено, что рассрочка на покупку квартир в новостройках станет модным и актуальным трендом для рынка недвижимости.