Застройка района ...

Город всё больше уплотняется застройками высоток. Даже в самых, казалось бы, невозможных местах умудряются начать строительство какой-нибудь высотки. А виной всему являются чиновники, которые разрешают застройку и без того плотных районов нашего города. И вот сегодня стало известно, что чиновники дали добро на застройку участка в районе железнодорожного вокзала. Небольшой кусочек земли во дворе за одной из башен "Ворот Минска" был отдан под строительство жилья повышенной комфортности.

Уже сегодня можно отправлять заявки на открытый аукцион по продаже участка во дворе домов по Кирова, 2 – Свердлова, 24. Площадь участка составляет 0,89 гектара. При этом в границах данного участка находится двухэтажное здание по Свердлова, 24А (там располагаются ГАИ и ИДН Октябрьского района) и небольшой гаражный массив местных жителей.

Исходя из слов чиновников, ориентировочный размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка и сносом расположенных на нем объектов недвижимости, обойдется в 36 миллиардов белорусских рублей. Начальная цена лота – 2,79 миллиарда. Итого затрат - около 3,6 миллионов долларов.

Однако реальные цифры будут известны только тогда, когда будут изучены все данные о сносимых частных гаражах и здании, о коммуникациях, которые есть и которые придется вести к домам.

 На участке 90 на 100 метров теоретически можно построить один жилой комплекс. Вряд ли его позволят строить такой высоты, чтобы он составил конкуренцию самим воротам города – а чем меньше этажей, тем дороже будет себестоимость квадратного метра. Более того, в настоящее время нормы требуют повышение теплосбережения в домах, поэтому необходимо сразу же обдумать утепление дома при строительстве.

Местные жители говорят, что квартиры в этом районе вряд ли будут действительно повышенной комфортности. Шум улиц даже во дворе, копоть от железнодорожного вокзала, да и контингент здесь иногда не радует глаз. Многие жители по Кирова продают свои квартиры и переезжают в более тихий район нашего города. Странно, что тут решили строить именно элитные дома.

Впрочем, заинтересуются ли инвесторы этим участком, узнаем к концу ноября. Сам аукцион должен состояться 4 декабря.