Замминистра ...

Цена квадратного метра жилья, которое строится с господдержкой, в среднем за полугодие составила 7,2 миллиона за квадратный метр. Об этом сегодня заявил первый заместитель министра строительства и архитектуры Александр Кручанов. Он также рассказал, что всего в этом году будет построено только 1,5 миллиона квадратных метров с господдержкой из 4 миллионов, запланированных к вводу. При этом модернизированные предприятия ДСК готовы строить и 10 миллионов квадратных метров в год — мощностей хватает.

Жилье ДСК, которое строят для нуждающихся по 7,2 миллиона за квадратный метр, строится не в убыток. Так что мешает строить в стране по 10 миллионов квадратных метров в год для всех желающих?

Жилье ДСК, которое строят для нуждающихся по 7,2 миллиона за квадратный метр, строится не в убыток. Однако Александр Кручанов отметил, что, что жилье, которое строится с господдержкой, освобождено от многих платежей. Например, от отчислений по сносу, а это уже примерно 7% от цены. Сюда также добавляются затраты на сети, что увеличивает цену квадрата, по словам застройщиков, еще до 15%.

Кроме того, люди не нуждающиеся в улучшении жилищных условий, не идут в жилье типовых потребительских качеств, их прельщает свободная планировка, метраж под 100 метров — это нормально. На очереди нуждающихся более 720 тысяч человек. А соотношение в строительстве: 4 миллиона всего, из них 1,5 — с господдержкой. И да, сегодня есть жилье, которое дороже. Средняя цена — 13,4 миллионов за квадратный метр. Первичный рынок — 9,7, вторичный — более 15 миллионов в среднем. Мы с господдержкой строим дешевле. Но комфорт разный.

Среди прочих вопросов освещалась и перспектива изменения законодательства. В частности, внесение изменений в указы. Как сообщил Александр Кручанов, готовятся поправки в указы №№ 13 и 26, регламентирующие строительство жилья. Впрочем, чиновник отметил, что обсуждать изменения в 13-й указ (определивший, кому полагается льготный кредит, а кому — нет) рано, поскольку не известно, какие из них пройдут согласование всех заинтересованных структур. А вот в предложениях к 26-му указу (регламентирующему работу ДСК в том числе) есть то, что может сделать панельные новостройки более доступными: Минстройархитектуры предлагает выделять государственным домостроительным комбинатам площадки для строительства вне аукциона. Нынешнее же законодательство предполагает, что земля под строительство для ненуждающихся должна предоставляться именно через аукционы, и цена участка потом ложится на плечи дольщиков.