Загородные дома под ...

В условиях, когда льготное кредитование практически прекратилось, а цены на столичные квартиры, несмотря на все прогнозы, не спешат падать, у многих белорусов появилось желание переехать за город. Действительно, для тех, кто интересуется рынком загородной недвижимости, не секрет, что за последние годы стоимость земли и самих коттеджей значительно снизилась. Эксперты говорят о падении цен на землю примерно на 50 процентов, а вот загородные дома под Минском в среднем подешевели на 30-40 процентов. Если в прошлом году на рынке четко прослеживалась тенденция, при которой наибольшим спросом пользовались либо самые дорогие, либо самые дешевые варианты, то сегодня ситуация изменилась.

Первое, на что стоит обращать внимание при выборе коттеджа – это направление, в котором он находится относительно Минска. Так уж повелось, что брестское, пуховичское и слуцкое направления всегда считались бюджетными – сегодня стоимость квадратного метра в коттеджах, расположенных здесь, составляет примерно 450-550 долларов. Наверное, это самые дешевые загородные дома под Минском из всех. Зато логойское, раковское и молодеченское направление сегодня считаются одними из самых дорогих, там квадратный метр в коттедже стоит от 800 до тысячи долларов.

Не менее важный, чем направление, фактор, влияющий на стоимость загородного дома под Минском, - это удаленность от города. Если дом расположен всего в 1-15 километрах от кольцевой дороги, то цена квадратного метра будет составлять около 900 долларов США. Дома, расположенные в 15-30 километрах стоят уже значительно дешевле – около 620 долларов за метр квадратный. Что касается коттеджей, которые находятся от Минска на расстоянии большем, чем 30 километров, то их средняя на рынке стоимость составляет примерно 430 долларов за квадратный метр.

Сегодня условия на рынке диктует небольшой спрос и большие объемы предложения. Именно из-за такой ситуации продаются только те объекты, владельцы которых адекватно оценивают состояние экономики, не пытаются выставлять цену, которая была актуальной году так в 2008. Качественный дом со всеми коммуникациями и подъездными путями, с мебелью и аккуратным участком можно сегодня купить за 300-400 тысяч долларов. Понятно, что для подавляющего большинства белорусов такие цены кажутся запредельными. Вот и ищут они варианты более дешевые, подбирают небольшие по площади коттеджи, стоимость которых составляет не более 150 тысяч долларов.