Загородные дома и ...

Наступила весна, горячее время для рынка загородной недвижимости. Дома и коттеджи в Беларуси, несмотря на многочисленные проблемы в экономике страны, дешеветь в ближайшее время не будут, полагают риэлтеры, так как цены и так уже достигли минимальных значений, да и количество покупателей весной традиционно увеличилось, так что в будущем цены могут даже немного вырасти. Давайте рассмотрим основные направления этого рынка, к которым можно отнести дачные домики, дорогие загородные коттеджи и земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов.

Начнем с дачных домов. Если несколько лет назад многие их владельцы часто использовали дачные домики исключительно для приятного времяпровождения, то сегодня многие задумались о необходимости появления на участках грядок. Что касается желающих купить себе дачу, то для них определяющими требованиями являются: наличие недалеко от садового товарищества железной дороги, удобных подъездных путей, также приветствуются речки, озера, лесные зоны. Также часто покупатели требуют доступной цены и наличия на даче газового отопления. Найти такие варианты можно, но сразу стоит быть готовым к тому, что цены будут соответствующими. К примеру, в 15-20 километрах от кольцевой дороги небольшой дачный домик с участком в 5 соток обойдется в 25 тысяч долларов.

Второй сегмент рынка – престижные и дорогие дома и коттеджи в Беларуси. Тут ситуация немного иная. Желающих купить себе эксклюзивную загородную недвижимость не так много, да и вариантов на рынке также небольшое количество. Что касается цен, то риэлтеры отмечают, что не стоит ожидать их дальнейшего падения. Владельцы коттеджей даже в самые тяжелые для рынка времена не собирались продавать свою недвижимость дешевле себестоимости, не будут они делать этого и сегодня, когда рынок оживился. Как правило, эти коттеджи хорошо построены  и качественно отделаны. Достаточно часто можно встретить обустроенные земельные участки, где часто применяется садовая тротуарная плитка и иные современные решения. В этом сегменте сложно определить среднюю цену объектов, но вряд ли Вы сможете найти приемлемый вариант по цене, меньше чем 120-150 тысяч долларов. Главный принцип – чем дальше от столицы, тем дешевле обойдется такая покупка.

Наконец, поговорим о земельных участках для строительства. После внесения изменений в законодательстве граждане, которые получили землю для строительства дома бесплатно от государства, теперь лишились права продажи этого участка. Это приведет в будущем к резкому сокращению количества предложений, а значит, и к росту цен.