Загородная ...

Загородный коттедж – мечта многих тысяч жителей белорусской столицы. Живя в собственном доме, имея собственный участок, вы лишаетесь многих проблем, которые уже твердо вошли в быт горожан. Вы забудете, что значит невозможность открыть окно или даже форточку из за громкого уличного шума. Вы забудете, что есть проблемы с грязным, загаженным выхлопными газами и промышленными отходами воздухом. При желании можно даже завести огород, избавившись от необходимости зависеть от стремительно дорожающих цен на овощи и фрукты. Что представляет собой рынок загородной недвижимости Минска? Выгодно ли начинать строительство самостоятельно, либо лучше купить уже готовый дом? Попробуем разобраться с этими вопросами в данной публикации.

Для начала стоит четко определиться – желаете ли вы начинать строительство собственного семейного гнездышка с нуля, либо вы намерены приобрести уже готовый дом. В первом случае у вас есть возможность выбрать дом конкретно под свои пожелания и требования. Огромное количество и типовых проектов, и специалистов, которые создадут индивидуальный проект конкретно под ваши требования, позволяет выбрать просто идеально подходящий под ваши пожелания дом. Совсем другое дело – это процесс строительства. Цены на строительные материалы подорожали в текущем году в несколько раз. Да и наем строительных бригад и необходимой при строительстве техники обойдется в кругленькую сумму. Кроме того, сотрудничество со строителями – дело очень непростое и требующее железной воли и терпения. В итоге, строительство загородного дома имеет как плюсы, так и минусы. К плюсам можно отнести возможность выбрать место строительства, конкретный проект дома. К минусам можно отнести очень высокую стоимость материалов и работ, необходимость постоянного контроля за ходом работ.

Еще одна проблема, связанная с покупкой участка под строительство – это коммуникации. Ситуация сейчас такова, что всего в нескольких километрах от Минской кольцевой дороги можно наткнуться на участки под индивидуальную застройку, к которым не подведено даже электричество, ни говоря уже о центральной канализации, газификации или системе водоснабжения. Да и подъездные пути оставляют желать лучшего. Естественно, отсутствие коммуникаций влияет и на стоимость участка. Тем не менее, даже такие участки стоят не дешево. Запутало ситуацию на рынке загородной недвижимости Минска решение муниципальных властей о предоставлении участков для строительства нуждающимся в улучшении жилищных условий. Любой «очередник» мог, при желании, получить участок под Минском для строительства. Другое дело, что сейчас нуждающимся взять льготный кредит для возведения дома стало практически невозможно. Многие из них ограничились заливкой фундамента, после чего старались продать участок.

Если говорить о покупке уже готового дома, то, приняв такое решение, вы автоматически лишаетесь права выбирать дом «под себя». С другой стороны, большая часть загородной недвижимости Минска строится по типовым проектам, что не исключает возможности наткнуться на объявление о продаже именно того дома, о котором мечтала ваша семья. Естественно, купить можно как уже сданный в эксплуатацию дом, так и строение, еще находящееся на стадии строительства. Покупая недостроенный дом, вы опять же столкнетесь с необходимостью покупки строительных материалов, что нынче не по карману очень многим. Да и рабочие-штукатуры мало чем отличаются от бригад каменщиков, а значит, вам придется много понервничать, прежде чем вы сможете оценить все преимущества собственного дома под Минском.

Если рассмотреть варианты покупки недвижимости под минском, то стоит отметить, что стоимость будет зависеть от ряда факторов. Речь идет об удаленности дома от Минска, удобстве подъездных путей, качестве стройматериалов, наличии в загородном поселке развитой инфраструктуры. В частности, в поселке Колодищи двухэтажный особняк с жилой площадью 231 квадратный метр обойдется в 130 тысяч долларов. В поселке Дроздово двухэтажный таунхаус улучшенной планировки обойдется в 165 000 американских долларов. В поселке Хатежино аккуратный коттедж в шесть комнат (158 метров жилой площади) продается за 126 тысяч долларов. Что касается престижного поселка Боровляны, то элитный дом общей площадью 360 квадратных метров стоит уже гораздо больше – 550 тысяч долларов.

Как видим, наиболее оптимальный вариант – это покупка готового дома под Минском. Безусловно, это обойдется дороже, но лишит вас необходимости решать множество крупных и мелких проблем. В белорусской столице функционируют агентства недвижимости, специализирующиеся именно на рынке загородной недвижимости Минска. Сотрудники и агенты этих компаний окажут вам профессиональную помощь в выборе подходящего объекта недвижимости, возьмут на себя заботы обо всей документации и решении всех юридических вопросов. Собственный дом – это не только возможность жить в роскошном, просторном здании. Собственный дом – это и высокий социальный статус, и уверенность в завтрашнем дне, ведь недвижимость в любом случае остается одной из самых надежных инвестиций, особенно в современных условиях.

* Pro et contra (лат.) — "за и против"; это выражение означает, что приводятся доводы в защиту и в опровержение данного тезиса, в одобрение и порицание обсуждаемого факта. (Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона. — С.-Пб.: Брокгауз-Ефрон. 1890—1907).