Загородная ...

Неоднократно уже говорилось, что в Беларуси рынок загородной недвижимости находится в последние годы в серьезном кризисе. Оно и понятно, учитывая, как проходили последние годы для стабильной обычно белорусской экономики, становится понятно, почему немногие могут позволить себе купить коттедж, особенно в местах, считающихся престижными.

 Как обычно, на помощь бедным и обездоленным белорусам пришли жители братской России. Именно бизнесмены из соседнего государства в последние месяцы серьезно увеличили активность на белорусском рынке. Не секрет, что именно богатые россияне обеспечивают значительный процент от общего количества сделок во многих государствах планеты. Хотя очень много предложений и в Москве, и в подмосковье, например, можно выбрать неплохие  квартиры в Королеве. Вряд ли кто-то мог предположить, что в их числе окажется и Беларусь, обычно малоинтересная для иностранных инвесторов.

Безусловно, говорить, что белорусские коттеджи стали очень интересными для россиян, нельзя. По итогам прошлого года примерно семь процентов от общего количества сделок приходилось на договора купли-продажи, заключенные с иностранными гражданами. Исключение составляет, как ни странно, вовсе не столичный регион, обычно отождествляемый с иностранными инвестициями. Наибольшим спросом у российских предпринимателей пользуются коттеджи, расположенные в Брестской области, особенно в непосредственной близости к областному центру.

Примерно на четверть увеличилось количество площадей, построенных в этом регионе в прошлом году. В нынешнем году, если взять в расчет и строительство индивидуальных жилых домов, то в области в 2013 году будет сдано в эксплуатацию 370 тысяч квадратных метров — так много в одном из западных регионов республики не строили еще никогда.

С точки зрения белорусского законодательства у российских граждан нет вообще никаких юридических препятствий — они могут покупать недвижимость в Беларуси, в том числе и загородные дома, на равных условиях с белорусами. Так что многие специалисты вовсе не удивляются, что россияне начали обращать внимание на белорусские коттеджи.

Особенно очевидным становится данный факт, если учесть, что цены для иностранцев в Беларуси более чем приемлемые. Кстати, наметилась тенденция, в рамках которой россияне все активнее интересуются коттеджами, расположенными в непосредственных пригородах, а то и на территории самого Бреста. В некоторых поселках застройщики и вовсе удивлены активностью иностранцев.

Россияне, как обычно, готовы платить много, но исключительно в тех случаях, если речь идет действительно о качественном загородном доме. Их не устраивают варианты, когда коттедж расположен неподалеку от промышленного предприятия или очистного сооружения, их интересуют только варианты с развитой инфраструктурой и с удобными подъездными путями. Также россияне обращают внимание на наличие в непосредственной близости от возможного места проживания лесного массива, озера, или других факторов, из-за которых и покупается не квартира в шумном городе, а удобный коттедж за его пределами.

Почему так происходит? Ответ очевиден. Брест располагается на границе с Европейским союзом, совсем недалеко находится украинская граница. Неудивительно, что российские инвесторы заинтересовались столь презентабельным с их точки зрения регионом. Такая активность, кстати, серьезно способствует пополнению областного бюджета, так что со стороны чиновников особых препятствий не будет, считают аналитики.