За счет уменьшения ...

За счет уменьшения стоимости проекта может снизиться стоимость строительства жилья

К 1 мая на стройках Беларуси должен быть наведен элементарный порядок. Соответствующее постановление Совета Министров подписано 9 апреля.
В соответствии с постановлением облисполкомы и Минский горисполком обязаны до 25 апреля организовать работу по сбору замечаний и предложений от граждан по качеству построенного и введенного в эксплуатацию жилья в IV квартале 2009 г. и в I квартале 2010 г. Брак, о котором люди сообщат до 1 мая, подрядчики должны будут устранить до 1 июня, то есть в течение месяца. А по работам, перенесенным на благоприятный период года, срок исправления недостатков -- до 15 июня 2010 г.
Что будет со строительными недоделками, о которых люди не успеют сообщить до 1 мая или которые были допущены на объектах, введенных в эксплуатацию в I-III кварталах 2009 г. или раньше, и до сих пор не устранены, в постановлении Совмина не говорится. Складывается впечатление, что их либо уже устранили, что маловероятно, либо их устранение правительство не относит к первоочередным мерам борьбы со строительным браком.
В то же время в постановлении содержится поручение департаменту контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации приостанавливать производство работ на объектах в случае невыполнения перечисленных в документе требований. Правда, не конкретизируется, на каких объектах. Если речь идет об объектах, которые введены в эксплуатацию в IV квартале 2009 года и в I квартале нынешнего года, то ведь эти объекты уже сданы. Если же производство работ будет приостанавливаться на всех объектах, которые строит подрядчик-нарушитель, то это может привести к серьезным проблемам.
Министерству архитектуры и строительства предстоит разработать и утвердить типовые решения, которые будут обязательны для содержания стройгородка. "У нас есть возможность изготавливать на наших предприятиях любые блок-секции, начиная от штабных и заканчивая санитарно-бытовыми", - пояснил А. Селезнев. Замена используемых вагончиков для временного проживания (пребывания) строителей на типовые потребует от подрядчиков дополнительных расходов. В министерстве это не отрицают, но считают, что эти расходы не должны никоим образом отразиться на стоимости квадратного метра жилья.
Перемены ждут и проектировщиков. До 1 июня 2010 г. будет разработано и утверждено положение об аттестации персонала проектных организаций. А еще правительство предложило расширить полномочия органов госстройнадзора в части наказания организаций, допустивших строительный брак. Речь идет о праве досудебного рассмотрения дел об административных правонарушениях и принятии решений о применении штрафных санкций.
Кроме первоочередных мер, которые содержатся в постановлении Совета Министров, будут приняты и другие, которые могут серьезным образом повлиять на графики строительства многих объектов.
Отныне в Беларуси запрещается оплачивать некачественные строительные работы. За невыполнение этого требования заказчика могут привлечь к уголовной ответственности. Об этом было заявлено на расширенном совещании руководителей организаций строительного комплекса, которое состоялось 9 апреля в концертном зале "Минск" под председательством вице-премьера Виктора Бури и министра архитектуры и строительства Александра Селезнева.
"Я дал команду инспекторам безжалостным образом наводить порядок не только на стройплощадках, но и в вопросах соблюдения технологий и требований действующих нормативов. При непринятии мер - это я уже буду переносить эту тяжесть на подчиненных, на главных инспекторов по областям", -- предупредил участников совещания Виктор Петруша, директор департамента контроля и надзора за строительством Госстандарта РБ.
По его словам, в Беларуси по состоянию на 31 декабря 2009 года велось строительство почти 30 тыс. объектов различного назначения. При осуществлении контрольных функций инспекторами госстройнадзора было выявлено в прошлом году более 87 тыс. различных дефектов, в том числе около 41% - значительных, устранение которых требует существенных затрат.
На 46 объектах были обнаружены дефекты, которые грозили потерей устойчивости или обрушением строительных конструкций.
На совещании показали слайды с изображениями тех безобразий, которые творятся на некоторых стройках сегодня. Больше всего бросается в глаза огромное количество строительных материалов и изделий на стройплощадках, которые превращены в груды мусора из-за неправильного складирования и хранения. И все это деньги, которые заплатили или заплатят потребители (будущие владельцы квартир, офисов, магазинов).
Говоря о неудовлетворительной работе служб технадзора, В. Петруша обратился непосредственно к заказчикам. "Мной дано указание руководителям инспекций госстройнадзора при оформлении предписания в адрес заказчика делать запись о том, что некачественно выполненные работы оплачиваться не должны. А в соответствии с пунктом 7.11 положения о департаменте госстройнадзора, утвержденного постановлением правительства, за департаментом закреплено право направлять материалы о правонарушениях в области строительства в правоохранительные органы. Мы до сих пор не пользовались этим правом, но, похоже, время пришло, - сказал руководитель департамента. - Поэтому хотите оплачивать некачественно выполненные работы - пожалуйста, но я никого не собираюсь запугивать. Я вас просто предупреждаю, какие меры будут приниматься".
  В. Петруша также сообщил, что в ближайшее время в бланк процентовки будет внесено изменение. В бланке перед подписями в записи "качество работ соответствует (не соответствует) требованиям нормативно-технических актов" будут исключены слова "не соответствует". То есть своей подписью заказчик будет подтверждать, что все объемы, включенные в акт сдачи-приемки выполненных работ, соответствуют требованиям действующих нормативных актов. "Я думаю, что тогда заказчик крепко подумает, прежде чем подписывать", - заключил представитель Госстандарта. 

Источник информации