Вывод жилья в ...

В Минске центр города застроен зданиями, которые проектировались и возводились еще во времена Советского Союза. Естественно, тогда никто не предусматривал возможность создания на первых этажах зданий коммерческих помещений. Сейчас же стало очень актуальным наличие в местах, где часто гуляют минчане и туристы, продуктовых магазинов и мест, где можно купить сувениры на память. Примером такой тенденции может служить улица Карла Маркса, в которой около половины объектов коммерческой недвижимости располагаются в помещениях, которые прошли через вывод жилья в нежилой фонд. 

Для бизнесменов, которые намереваются открыть кафе, ресторан, магазин или туристическое агентство, очень важно, что бы их объект располагался именно в оживленном месте в центре города. В таком случае, и им может помочь решить эту проблему вывод жилья в нежилой фонд. Для этого достаточно убедить владельца приглянувшейся вам квартиры на первом этаже провести эту операцию.

Владельцам минской недвижимости, расположенной на первых этажах зданий в центре города, порой бывает очень непросто заработать на таких квартирах. Дело в том, что потенциальные покупатели стараются не покупать такие квартиры, полагая, что такое жилье будет холодным, располагается в неблагоприятном с точки зрения шума и экологии месте. По тем же причина сложно бывает сдать такую квартиру в аренду. Именно для таких граждан отлично подойдет вывод жилья в нежилой фонд. В такой ситуации все минусы этой квартиры превратятся в плюсы. Высокие потолки, из-за которых зимой холодно, подойдут для коммерческого помещения. Остановка за окном, которая мешает тишине в квартире, - это лишние покупатели для владельца магазина в таком доме.

Вывод жилья в нежилой фонд – процедура довольно длительная. Для начала необходимо обратиться в районный исполнительный комитет с заявлением, к которому необходимо приложить технический паспорт квартиры и документы, подтверждающие ваши права на эту недвижимость. Часто такие помещения находятся в общей собственности, иногда владелец намерен перевести в нежилой фонд лишь часть своей квартиры. В таких случаях, вывод жилья в нежилой фонд и вовсе может затянуться на месяцы. Для того, что бы провести эту операцию максимально эффективно за минимальный промежуток времени, лучше обратиться в профессионально агентство недвижимости, сотрудники которого имеют право заниматься такими операциями, наработали успешный опыт в оформлении и сопровождении такого рода сделок.