Министерство архитектуры и строительство Беларуси собирается значительно пересмотреть подходы к жилищному строительству. При застройке новых микрорайонов планируется шире использовать не высотные, а трех-четырехэтажные здания...
Министерство архитектуры и строительство Беларуси собирается значительно пересмотреть подходы к жилищному строительству. При застройке новых микрорайонов планируется шире использовать не высотные, а трех-четырехэтажные здания. Вместе с этим за счет существенного сокращения сроков сдачи новостроек предполагается добиться снижения себестоимости квадратного метра.
«Многие страны приняли на уровне законов решение о том, что застройка не должна превышать три-четыре этажа», – сообщил министр архитектуры и строительства Анатолий Ничкасов в рамках визита в Минск архитекторов Санкт-Петербурга, организованного группой компаний «Алютех».
Поэтому, по его словам, и в нашей стране еще в первой половине нынешнего года может начаться рассмотрение этой проблемы. «Новый документ будет обсуждаться, широко согласовываться. Он как раз и покажет, в каком направлении мы думаем развивать жилищное строительство», – заявил он. По его мнению, снижение этажности может создать для населения более благоприятную среду проживания.
«В Минске высотки сносить не будем, – пояснил он. – Я говорю о перспективных территориях, например, прилегающих к столице». Доля малоэтажных новостроек в других регионах страны будет зависеть от местных традиций, наличия строительной базы, спроса населения.
«Наше государство – социально ориентированное. Оно взяло курс на максимальное обеспечение жильем всех нуждающихся. Поэтому в последнее время ежегодный объем ввода увеличивался на 15-20 процентов, – напомнил министр. – В нынешнем году мы должны построить 7,5 миллиона квадратных метров жилья, а в 2015-м – около 10 миллионов».
С учетом ограниченности прироста населения число строителей в нашей стране за ближайшие пять лет вряд ли значительно увеличится. Поэтому должна расти производительность труда, повышаться технологичность. Необходимо максимально автоматизировать все процессы начиная от проектирования и до строительства. И это позволит решить еще одну важную проблему – снизить себестоимость возводимых зданий.
«Темп строительства – это цена стройки», – объясняет Анатолий Ничкасов. В определенной степени себестоимость зависит не столько от цены щебня, цемента, а больше от скорости возведения. Поэтому в экономически развитых европейских странах такое огромное внимание отводится процессам автоматизации, оптимизации поставок материалов, конструкций. «Дом, построенный за месяц, может обойтись в пять раз дешевле, чем здание, возведенное за год», – образно сравнил он.
Для снижения себестоимости строительства жилья, по мнению министра, также следует активнее использовать современные, легкие конструкции, а для уменьшения затрат на его эксплуатацию – активнее применять энергоэффективные технологии, в том числе утилизировать тепло сточных вод.
Поэтому Анатолий Ничкасов считает вполне логичным передачу возглавляемому им министерству основных функций Министерства жилищно-коммунального хозяйства, которое, как планируется, может трансформироваться в департамент Минстройархитектуры. «Мы сегодня рассчитываем экономическую эффективность строительства только опираясь на строительную смету, - пояснил он. – А если заглянуть дальше, то сколько лет просуществует здание, как оно окупится? С учетом этого инвестору, заказчику можно совершенно по-иному посмотреть на ценность стройки».
Warning: Smarty error: unable to read resource: "file:trackbacks.tpl" in /home/gornes1052885/www/a-h.by/s153/bundled-libs/Smarty/libs/Smarty.class.php on line 1093