Высокий спрос на ...

Коммерческая недвижимость Минска всегда отличалась достаточно высоким ценником, как покупки, так и аренды. На эти объекты всегда был стабильный спрос, офисами и сейчас активно интересуются многие потенциальные покупатели и арендаторы. В 2014 году в столице стало на 8 таких объектов больше, а к концу года запланирован ввод еще 26 зданий, суммарная площадь которых составит 226,000 квадратных метров. Специалисты отмечают, что за последние годы требования клиентов значительно возросли. Многие уделяют особое внимание расположению и качеству самих помещений. Совсем недавно большинство составляли офисы класса «В2», но уже сейчас стало больше класса «В1». Наибольшей популярностью пользуются площади до 100 квадратных метров.

На рынке коммерческой недвижимости Минска происходит смена тенденций, когда предложение начинает незначительно превышать спрос. Конкуренция будет ужесточаться и дальше, в первую очередь от этого выиграют арендаторы, которые смогут выбрать из нескольких вариантов наиболее подходящий, а в некоторых случаях даже диктовать свои условия. Единственным реальным риском видится затягивание сроков сдачи некоторых объектов, но это не отпугивает потенциальных инвесторов. В окрестностях столицы давно наблюдается ощутимая нехватка качественных складских помещений. Недавно эту проблему начали активно решать.

Была принята специальная Программы развития логистических сетей Республики Беларусь на период до 2015 года, На данный момент из 13 запланированных складов был полностью введен в эксплуатацию только один. Эта программа была утверждена еще в 2008 году, для ее реализации было выделено 50 земельных участков. Из-за высокого спроса на такие помещения не стоит ожидать даже небольшого снижения арендных ставок. Со временем появится достаточное количество различных объектов коммерческой недвижимости Минска, которые удовлетворят нынешний спрос.