Время ...

Рынок недвижимости всегда был одним из самых перспективных направлений для инвесторов. Сейчас, когда последствия кризиса наиболее сильно повлияли на рынок недвижимости, вопрос инвестиций звучит наиболее актуально. Как известно, кризис на любом товарном рынке - это время покупать. Ведь в сложные времена производители максимально снижают цены. В сфере недвижимости это означает, что на разнице цен в кризис и потом, когда цены стабилизируются и подрастут, можно заработать хорошие деньги. Выиграют те, кто купит сейчас.

Однако определить момент, когда наиболее выгодно покупать, сложно даже опытному специалисту. На сегодняшний день многие эксперты считают, что предел снижения цен на недвижимость уже достиг своего дна. Начало мая показало, что падение цен значительно замедлилось, и если раньше большинство потенциальных покупателей просто занимали выжидательную позицию, то теперь многие из них начинают активно действовать, приобретая наиболее выгодные объекты.

Если говорить об инвестициях, то большинство инвесторов в Беларуси предпочитают вкладывать свои деньги в жилую недвижимость. Тут скорей дело в том, что жилая недвижимость более понятна для людей, чем коммерческая. Однако следует отметить, что коммерческая недвижимость приносит деньги быстрее за счет более высоких ставок аренды.

Для инвестора важно, чтобы объект окупался как можно ближе. В этом случае, очень важно просчитать перспективность объекта на 5-10 лет. Важно, чтобы объект не был как можно дешевле, а чтобы он был востребован всегда, т.е. ликвиден.

Лучше всего для инвестиций подойдут объекты коммерческой недвижимости недалеко от станций метро или вблизи главных магистралей города. В этом случае найти арендаторов будет проще, что обеспечит арендодателя постоянным притоком финансовых средств.

При этом не стоит сбрасывать жилую недвижимость со счетов. Теперь, когда цены на жильё достигли своего дна, можно удачно купить небольшую квартиру и лет через 15 только за счет дохода с аренды полностью вернуть деньги, при этом цена метра будет с годами только расти.

В среднем валютная доходность инвестиций в коммерческую недвижимость сейчас составляет 8-10% годовых, в жилье – 6-8%. Однако, если учесть тот факт, что цены на некоторые объекты с начала года упали на 30-40%, а теперь начнут планомерно повышаться, то доходность с объекта может увеличиться в разы.

Можно с высокой вероятностью утверждать, что в ближайшие пару лет недвижимость прибавит в цене. Те, кто успеет купить ее в ближайшие месяцы, не прогадает. Для получения информации по конкретным предложениям, звоните +375 (44) 711-01-03, +375 (29) 771-01-03, +375 (17) 226-07-00.